Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
A++

De Klok 207

89 m²
3 kamers
A++
2231 DT Rijnsburg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 532K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een ruim en modern appartement op een gewilde locatie?
Kom dan zeker eens kijken bij De Klok 207 in Rijnsburg. Dit verzorgde appartement biedt een ruime woonkamer, een nette keuken, een eigen parkeerplaats, een separate berging en een balkon op het noordwesten. Daarnaast profiteer je als bewoner van het complex De Bloem van luxe wellnessfaciliteiten, waaronder een zwembad, een gym en een sauna.
De ligging is ideaal. Op slechts vijf minuten lopen vind je een winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Het strand van Katwijk bereik je binnen een kwartier fietsen en dankzij de centrale ligging zijn Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
De indeling is als volgt:
Begane grond
In de centrale entree bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Via de trap of een van de twee liften bereik je de luxe binnen galerij die toegang geeft tot het appartement.
Eerste verdieping
Bij binnenkomst sta je in de entree met direct aan de rechterzijde het toilet met fonteintje. Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettig lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel vries combinatie.
Via de woonkamer bereik je het balkon op het noordwesten, met uitzicht over de wijk.
Grenzend aan de woonkamer bevinden zich de slaapkamers. Beide zijn van goed formaat, waarvan één kamer toegang biedt tot het balkon. Tegenover de slaapkamers liggen de badkamer en de interne berging. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de berging naast de badkamer vind je de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling.
Bijzonderheden:
- Ruim en licht appartement
- Energielabel A
- Centrale ligging
- Toegang tot luxe wellnessfaciliteiten ca. € 24,- per maand
- VvE kosten €174,50 per maand
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 532.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
281 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 174 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 445.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 482.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.697/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Klok 125 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • De Klok 371 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • De Klok 510 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14390
€
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.642,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Klok 207

De WOZ-waarde van De Klok 207 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Klok en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Klok 207.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 174,- /mnd
Kosten € 174 /mnd

Een beeld van Rijnsburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • De Vink 4.59 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 4.73 km · Treinstation
  • Voorhout 6.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Klok 207 in Rijnsburg ligt tussen de 482.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Klok. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Klok 207? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.