Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
86 m2 wonen
3 kamers
A

Peter Paul Rubensstraat 30 2231 DC Rijnsburg

86 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
24 m²
Buitenruimte
€ 438.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.058/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zoekt u naar een comfortabel en gelijkvloers appartement (86 m2) met een opvallend ruim balkon en leuk uitzicht?
Bekijk dan dit 3-kamer appartement!

U woont hier aan de rand van woonwijk ‘Kleipetten’ in Rijnsburg. Aan een levendige weg maar in een rustige woonomgeving, nabij uitvalswegen en vlakbij winkels.
Vanaf deze locatie is ook het duingebied snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste etage en via zowel de trap als de liftinstallatie te bereiken.
Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement.
Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal is er een inbouwkast met opstelplaats van de cv-ketel, kastenwand en toiletruimte. Tevens is er toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer is ruim en heel licht dankzij de uitstekende daglichttoetreding.
De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en van diverse inbouwapparatuur voorzien. Het ruime balkon betreedt u middels de schuifpui. Vanaf deze grote buitenruimte is er vrij uitzicht over de Sandtlaan.
Via de hal bereikt u tevens de badkamer, een slaapkamer aan de galerijzijde én de royale ouderslaapkamer.

Goed om te weten:
- oplevering: kan op korte termijn plaatsvinden
- vve bijdrage: circa € 200,- per maand
- eigen fietsenberging in de onderbouw
- energielabel: A
- cv-ketel: Intergas (2019)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 473.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
274 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Peter Paul Rubensstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-05-2026 · Potters & Vooijs Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 435.000
13-03-2026 · Potters & Vooijs Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 438.000 – 473.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.36%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Westerpark 127
Verkocht sep 2026
Westerpark 127
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Westerpark 142
Verkocht sep 2026
Westerpark 142
Vraagprijs € 569.000
Winnend bod
Jan van Goyenplein 42
Verkocht sep 2026
Jan van Goy. 42
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.649,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Peter Paul Rubensstraat 30

De WOZ-waarde van Peter Paul Rubensstraat 30 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peter Paul Rubensstraat en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Peter Paul Rubensstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rijnsburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • De Vink 5.49 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 6.21 km · Treinstation
  • Voorhout 7.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 613.729
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.84%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Peter Paul Rubensstraat 30 in Rijnsburg ligt tussen de 438.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peter Paul Rubensstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peter Paul Rubensstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.