Huispedia
130 m2 wonen
261 m2 perceel
4 kamers
B

Marga Klompélaan 33

130 m²
261 m²
4 kamers
B
5122 BN Rijen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 569.000
€ 4.377/m²
Vraagprijs per m²
€ 558K – 630K
Huispedia Woningwaarde
97 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de kindvriendelijke woonwijk “De Vliegende Vennen” gelegen unieke en compleet instapklare, sfeervolle split-level woning met de uitstaling van een loft. De woning beschikt over een prachtige woonkeuken op de eerste verdieping en over twee ruime slaapkamers en een woonkamer in het souterrain. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage, zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin.
Entree
Hal/entree met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein en tot de slaapkamer. Vanuit de hal kunt u middels een vaste trap zowel de boven- als de benedenverdieping bereiken.
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3,28 m x 4,61 m, voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer en strak gestucte wanden. De slaapkamer beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping
Keuken
De prachtige woonkeuken is op de eerste verdieping gesitueerd. Aan de achterzijde beschikt de keuken over een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, Quooker-kraan, stoomoven/oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte en een schuifpui naar het dakterras.
Eetkamer
Aan de voorzijde van de woonkeuken bevindt zich een fraaie ruimte waar de eettafel is gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en daarnaast een airco-unit. In het midden is een sfeervolle gashaard gesitueerd.
Verdiepte begane grond
De hal is voorzien van dezelfde fraaie PVC visgraatvloer en geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de woonkamer, een inbouwkast en de inpandige garage.
Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 7,09 m x 3,28 m, eveneens voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer, gestucte wanden en een moderne inloopdouche, hangend closet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer is verder voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Woonkamer
De woonkamer wordt door middel van prachtige aluminium en-suite deuren gescheiden van de hal. De woonkamer is eveneens voorzien van dezelfde visgraat PVC-vloer als de slaapkamer. De wanden zijn een combinatie van stucwerk en behang. Daarnaast is er een sfeervolle gaskachel gesitueerd, een keukenblok aanwezig en beschikt de ruimte over houten kozijnen met dubbele beglazing.
Garage
De ruime garage van ca. 2,94 m x 6,81 m is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over elektra en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2023) geïnstalleerd. In het gedeelte dat nu in gebruik is als bijkeuken ligt eveneens de visgraat PVC-vloer.
Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met een terras, diverse vaste beplanting en achter op het perceel een heerlijke overkapping. De achtertuin beschikt over een houten berging en een achterom. Aangrenzend aan de keuken is nog een heerlijk dakterras gesitueerd.
Bijzonderheden
· Instapklare en sfeervolle split-level woning;
· Zonnig dakterras en een heerlijke achtertuin met achterom;
· De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2023;
· Woonoppervlakte van 130 m², exclusief garage van ca. 20 m²;
· Speelse indeling met hoog plafond in de woonkeuken met een prachtig kookeiland;
· Gunstig gelegen in de wijk Vliegende Vennen nabij het NS-station, zwembad, groenvoorzieningen en scholen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 558.000 - 630.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1995
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
261 m2
Inhoud
556 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, airconditioning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
97 m2
Balkon / terras
97 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Tuinhuis
97 m2
Kelder
97 m2
Externe bergruimte
97 m2
Overige inpandige ruimte
97 m2
Totaal
388 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-04-2026 · KIN Makelaars Gilze & Rijen
    Verkocht geboden
    € 569.000
  2. 03-04-2026 · KIN Makelaars Gilze & Rijen
    Te koop
  3. 06-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 558.000 – 630.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.562/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marga Klomp. 31 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod
  • Marga Klomp. 37 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Wilhelmina. 10 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16110
€
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 489,-
Rioolheffing · bewoners € 145,-
Afvalheffing · bewoners € 224,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marga Klompélaan 33

De WOZ-waarde van Marga Klompélaan 33 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marga Klompélaan en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marga Klompélaan 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rijen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rijen ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.07 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Gilze-Rijen 0.72 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 7.35 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 13.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marga Klompélaan 33 in Rijen ligt tussen de 558.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Marga Klompélaan. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marga Klompélaan 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.