5121 XL Rijen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
93 m² wonen · 411 m² perceel · Bouwjaar 1954 · Energielabel B
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 466.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Margrietstraat in Rijen ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Margrietstraat 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 411 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 72.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Margrietstraat 31 is gelegen in de gezellige buurt Rijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rijen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Margrietstraat 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gilze en Rijen
De WOZ-waarde van Margrietstraat 31 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Margrietstraat en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Margrietstraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Margrietstraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 439.000
Margrietstr. 53
101 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 398.000
Bernhardstr. 24
92 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
Margrietstr. 2-B
100 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 425.000
Margrietstr. 7
110 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 290.000
Bernhardstr. 30
71 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 295.000
Tuinstraat 50
90 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 375.000
Scholverbos 1
87 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 625.000
Burgemeeste. 21
128 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 445.000
Tuinstraat 72
97 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 549.000
Laagstraat 91
139 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Margrietstraat 31 op € 466.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Margrietstraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)