Cort van der Lindenstraat 24 5121 HV Rijen

Deze uitgebouwde en opgebouwde twee onder één kapwoning ligt nabij een basisschool en het bos. De woonkamer is aan de achterkant uitgebouwd en heeft een moderne keuken. De tegelvloer op de begane grond is v.v. vloerverwarming. Er zijn 3 slaapkamers (voorheen 4), een wasruimte en een moderne, volledige badkamer. In de tuin, gelegen op het zuiden, ligt een sproei-installatie. Er is een vrijstaande garage en oprit voor wel 5 auto’s. De woning is geheel geïsoleerd en alle kozijnen zijn v.v. dubbel HR/HR++ glas. De woning is v.v. 2 airco’s, 8 zonnepanelen en heeft een energielabel B.

Vanuit de entree kunt u naar de toiletruimte, de meterkast (11 groepen, fornuisgroep, groep zonnepanelen, 3 fasen en glasvezel), de trapkast, de garderobe, de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Alle wanden en plafonds zijn v.v. glad stuukwerk. De kozijnen in de hal hebben nog het enkele sierglas.

De woonkamer
De ruime woonkamer (10,40 m. x 5,88 m. / 3,06 m.) is v.v. een gezellige houthaard en airco (2021) om te verwarmen en te verkoelen. Aan de voorzijde vindt een grote zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek met loopdeur naar de tuin. Er zijn twee zwarte houten deuren met glas naar de entree en de keuken, welke zorgen voor extra lichtinval.

De keuken
De gesloten keuken (3,32 m, x 2,53 m.) ligt aan de achterzijde zijde van de woning en heeft een modern, wit parallel keukenblok v.v. een koel-/vriescombinatie, een Bora 4 pits inductie kookplaat met afzuiging, een oven, een combimagnetron en een warmhoudlade. Er is een Quooker en een vaatwasser. Het stenen werkblad sluit mooi aan bij de keuken. Ook hier ligt een tegelvloer v.v. vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn weer v.v. glad stucwerk. Er zijn loopdeuren naar de woonkamer en de achtertuin.

Vanaf de overloop kunt u naar 2 slaapkamers (voorheen 3), een wasruimte met doorloop naar de volledige badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn weer glad afgewerkt.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (6,05 m. x 3,81/2,70 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Hier zijn twee slaapkamers terug gebracht naar één slaapkamer over de hele breedte van de woning. Er zijn nog twee deuren vanuit de overloop, waardoor de slaapkamer weer eenvoudig op te splitsen is, indien gewenst. Er zijn twee vaste kasten en twee hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas. Er hangt een airco (2021) om te verkoelen en verwarmen.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (3,20 m. x 2,89 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er is een hardhouten kozijn en hardhouten loopdeur naar het platte dak, beide v.v. dubbel glas.

De wasruimte
Waar voorheen de badkamer was, is nu een wasruimte met kleedruimte (2,51 m. x 1,35 m.) gerealiseerd met een doorloop naar de badkamer.

De badkamer
De badkamer (2020; 3,30 m. x 2,51 m.) ligt aan de achterzijde en is geheel betegeld. De badkamer is v.v. een ligbad, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Er zijn vier stopcontacten, een designradiator en een spiegelkast. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig. De twee kunststof kozijnen zijn v.v. HR++ glas.

Op de overloop (2,73 m. x 2,35 m.) hangt de cv-ketel (Remehe Avanta 35C, 2020) en heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Aan twee zijden vindt u extra bergruimte. Op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
In deze kamer (4,32 m. x 3,22 m.) ligt een laminaatvloer en de muren zijn glad afgewerkt. De dakkapel aan de achterzijde heeft aluminium kozijnen v.v. dubbel glas. Aan de voorzijde vindt u extra bergruimte.

De achtertuin (35,20/24,80 m. x 19,60 m./6,95 m.) ligt in een punt, op het zuiden en is v.v. een gazon en sierbestrating. Verder is er een buitenkraan, een sproei-installatie voor de voor-, achter- en zijtuin en buitenverlichting.
Aan de voorzijde en zijkant van de woning heeft u ook nog veel tuin, welke bij de leeftuin te betrekken is en veel gevoel van buitenruimte geeft. Er staat een vrijstaande stenen garage (7,40 m. x 2,65 m.) met loopdeur, kanteldeur aan opritzijde en extra bergruimte aan de zijkant.

Bijzonderheden
- Instapklare twee onder één kapwoning
- Uitbouw en opbouw aan de achterzijde
- Ruim perceel
- Vrijstaande garage
- Oprit voor minimaal 5 auto’s
- Moderne keuken 2020: Inductie koken en inbouw afzuiging (Bora)
- Woonkamer met houthaard en airco 2021
- Begane grond tegelvloer v.v. vloerverwarming
- 3 slaapkamers; eenvoudig terug te brengen naar 4
- Grote slaapkamer airco 2021
- Slaapkamer tweede verdieping heeft dakkapel
- Opbouw met volledige, moderne badkamer 2020
- Aparte wasruimte
- tuin op het zuiden met sproei-installatie (voor-, achter- en zijtuin)
- Cv ketel Remeha 2020
- 8 zonnepanelen (2023) ‘s 450 Kw
- Energielabel B
 

Toon meer Toon minder