5121 HD Rijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Statenlaan in Rijen ligt deze prachtige en royale villa. Statenlaan 78 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 266 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.121 m2. De woning is gebouwd in 1974, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Statenlaan 78 is gelegen in de gezellige buurt Rijen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rijen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Statenlaan 78 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gilze en Rijen
De WOZ-waarde van Statenlaan 78 is 792.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statenlaan en 39.3% lager dan de realistische woningwaarde van Statenlaan 78.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Statenlaan 78 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 849.000
Statenlaan 74
294 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 925.000
Dongenseweg 23
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 985.000
Stedenbaan 25
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Kennedylaan 33
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.350.000
Roggeveld 15
256 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.395.000
Roggeveld 17
249 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Bavelseweg 161
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 785.000
Broekdijk 32
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 819.000
P.Paulussen. 12
229 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 769.000
Abdis van T. 13
148 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rijen schatten we de waarde van Statenlaan 78 nu tussen € 1.207.000 en € 1.403.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Statenlaan 78 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
