logo Huispedia

€ 950.000 k.k. (€ 4.948/m²)

Redelijke vraagprijs

Tonterstraat 17 5561 AN Riethoven

€ 950.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 879.000 - 950.000
Wonen 192 m2
Perceel 1.414 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Sfeervolle, zeer royale en volledig gerenoveerde, vrijstaande woning met royale ruimtes, schitterende tuin en modern multifunctioneel bijgebouw.

In 2016 is de woning compleet gerenoveerd, waarbij o.a de elektra, riolering, vloerisolatie en verwarming, HR++ glas, nieuwe kozijnen en buitendeuren zijn aangepakt of aangelegd. Nieuwe dakpannen en dakvensters 2024. Energielabel B.

Instapklaar voor nieuwe bewoners. Achter de ingetogen voorgevel schuilt een verrassend lichte en ruime woning, voorzien van alle moderne gemakken.

Indeling
Royale leefruimte:
De woning is uitgebouwd en beschikt over een prachtige 11 meter brede glazen achterpui op het oosten met grote schuifdeuren naar tuin/terras. In combinatie met het 7 meter lange dakraam wordt u omringd door een overvloed aan licht en ruimte.

Moderne keuken:
De stijlvolle keuken uit 2017, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een vrijstaand kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat. De royale Siemens inductiekookplaat met vijf kookzones in combinatie met de krachtige afzuigkap van Atag maken deze keuken ideaal voor kookliefhebbers. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras op het zuiden.

Ruime carport en garage:
U parkeert uw auto’s gemakkelijk onder de royale carport, die plaats biedt aan twee voertuigen. Aanvullend is er een ruime garage voor één auto. Deze garage is uitgerust met aansluiting voor wasmachine en droger en ook heeft u vanuit hier toegang tot de kelder, die extra opslagruimte biedt. Het bitumen dak van de garage is in 2018 vervangen.

Eerste verdieping
Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een schuifpui naar het balkon en de ramen zijn voorzien van zwarte aluminium luxaflex.

Badkamer:
Een nette badkamer voorzien van een douche, bad, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en designradiator.

Tweede verdieping
De zolder biedt nog twee extra kamers, perfect voor een groot gezin of als hobbyruimte.

Tuin
Bosrijke tuin en bijgebouw:

Prachtige tuin:
De bosachtige tuin rondom de woning biedt een oase van privacy en rust. Met een natuurlijk gazon, statige eiken, kleurrijke rododendrons en diverse terrassen creëert deze tuin een ideale balans tussen zon en schaduw. In de zomer zorgen de bomen voor een verfrissende verkoeling, waardoor het binnen heerlijk koel en comfortabel blijft.

Multifunctioneel bijgebouw:
In 2020 is een ruim bijgebouw van 45 m² toegevoegd, dat dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf, sportruimte of garage. Het bijgebouw is voorzien van grote raampartijen met HR++ glas, hoogwaardige isolatie, en voorbereidingen voor vloerverwarming en sanitair.

Bijzonderheden
Modern comfort:
Tijdens de verbouwing in 2016 is de benedenverdieping volledig gemoderniseerd met nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, vloerverwarming en een nieuwe Nefit HR CV-ketel. De meterkast en de elektrische bedrading in het hele huis zijn ook compleet vernieuwd. Bovendien is de riolering op de benedenverdieping tot aan de hoofdriolering vervangen. Op de eerste verdieping zijn alle kamers voorzien van HR++ glas, en de kamers aan de voorzijde hebben, net als de benedenverdieping, nieuwe hardhouten kozijnen gekregen. De zolder is uitgerust met dakisolatie.

Onderhoud:
In 2023 zijn de kozijnen op de beneden- en bovenverdieping geschilderd. Medio november 2024 zijn de dakpannen vervangen door zwarte Mornier dakpannen en is er nieuwe onderfolie gelegd, wat zorgt voor nog betere isolatie. Ook zijn twee Velux-dakramen en een daklicht vernieuwd. Alle schuif- en openslaande deuren zijn uitgerust met plissé hordeuren, zodat u optimaal kunt genieten van de frisse buitenlucht en uw tuin zonder last te hebben van ongewenste insecten.

Ligging:
Landelijk gelegen in het mooie dorp Riethoven op fietsafstand van ASML, is deze woning ideaal voor wie werkt in de regio en graag de rust van het platteland opzoekt.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Perceeloppervlakte 1414 m2
  • Inhoud 922 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 729m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tonterstraat 17 in Riethoven

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 879.000 - 950.000
+9.4% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 950.000 € 4.948/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tonterstraat 17 in Riethoven ligt tussen de 879.000 en 950.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tonterstraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tonterstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tonterstraat 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lijsterlaan 16
Lijsterlaan 16 Riethoven
71%
230 m² +38 m²
2255 m² +841 m²
vrijstaande woning
€ 798.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
58%
211 m² +19 m²
1070 m² -344 m²
vrijstaande woning
€ 645.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Ekkerweg 13
Ekkerweg 13 Westerhoven
52%
185 m² -7 m²
2014 m² +600 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Weegbree 9
Weegbree 9 Luyksgestel
52%
169 m² -23 m²
615 m² -799 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

30
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tonterstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Te koop
€ 950.000
Novus Makelaardij
30-08-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
17-12-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Tonterstraat 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

47,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bergeijk


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Tonterstraat 17

De WOZ-waarde van Tonterstraat 17 is 665.000 euro. Dit is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tonterstraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tonterstraat 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tonterstraat 17 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 13,76 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 0,37 km
Snelweg afrit 4,85 km
Supermarkt 0,43 km
Kinderopvang 0,36 km
Basisonderwijs 0,40 km
Voortgezetonderwijs 5,87 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 754.690

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+8.39%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tonterstraat 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tonterstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tonterstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tonterstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus