Tonterstraat 17 5561 AN Riethoven
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 879.000 -
950.000
Wonen
192 m2
Perceel
1.414 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 2016 is de woning compleet gerenoveerd, waarbij o.a de elektra, riolering, vloerisolatie en verwarming, HR++ glas, nieuwe kozijnen en buitendeuren zijn aangepakt of aangelegd. Nieuwe dakpannen en dakvensters 2024. Energielabel B.
Instapklaar voor nieuwe bewoners. Achter de ingetogen voorgevel schuilt een verrassend lichte en ruime woning, voorzien van alle moderne gemakken.
Indeling
Royale leefruimte:
De woning is uitgebouwd en beschikt over een prachtige 11 meter brede glazen achterpui op het oosten met grote schuifdeuren naar tuin/terras. In combinatie met het 7 meter lange dakraam wordt u omringd door een overvloed aan licht en ruimte.
Moderne keuken:
De stijlvolle keuken uit 2017, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een vrijstaand kookeiland en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat. De royale Siemens inductiekookplaat met vijf kookzones in combinatie met de krachtige afzuigkap van Atag maken deze keuken ideaal voor kookliefhebbers. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras op het zuiden.
Ruime carport en garage:
U parkeert uw auto’s gemakkelijk onder de royale carport, die plaats biedt aan twee voertuigen. Aanvullend is er een ruime garage voor één auto. Deze garage is uitgerust met aansluiting voor wasmachine en droger en ook heeft u vanuit hier toegang tot de kelder, die extra opslagruimte biedt. Het bitumen dak van de garage is in 2018 vervangen.
Eerste verdieping
Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een schuifpui naar het balkon en de ramen zijn voorzien van zwarte aluminium luxaflex.
Badkamer:
Een nette badkamer voorzien van een douche, bad, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en designradiator.
Tweede verdieping
De zolder biedt nog twee extra kamers, perfect voor een groot gezin of als hobbyruimte.
Tuin
Bosrijke tuin en bijgebouw:
Prachtige tuin:
De bosachtige tuin rondom de woning biedt een oase van privacy en rust. Met een natuurlijk gazon, statige eiken, kleurrijke rododendrons en diverse terrassen creëert deze tuin een ideale balans tussen zon en schaduw. In de zomer zorgen de bomen voor een verfrissende verkoeling, waardoor het binnen heerlijk koel en comfortabel blijft.
Multifunctioneel bijgebouw:
In 2020 is een ruim bijgebouw van 45 m² toegevoegd, dat dienst kan doen als kantoor, gastenverblijf, sportruimte of garage. Het bijgebouw is voorzien van grote raampartijen met HR++ glas, hoogwaardige isolatie, en voorbereidingen voor vloerverwarming en sanitair.
Bijzonderheden
Modern comfort:
Tijdens de verbouwing in 2016 is de benedenverdieping volledig gemoderniseerd met nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, vloerverwarming en een nieuwe Nefit HR CV-ketel. De meterkast en de elektrische bedrading in het hele huis zijn ook compleet vernieuwd. Bovendien is de riolering op de benedenverdieping tot aan de hoofdriolering vervangen. Op de eerste verdieping zijn alle kamers voorzien van HR++ glas, en de kamers aan de voorzijde hebben, net als de benedenverdieping, nieuwe hardhouten kozijnen gekregen. De zolder is uitgerust met dakisolatie.
Onderhoud:
In 2023 zijn de kozijnen op de beneden- en bovenverdieping geschilderd. Medio november 2024 zijn de dakpannen vervangen door zwarte Mornier dakpannen en is er nieuwe onderfolie gelegd, wat zorgt voor nog betere isolatie. Ook zijn twee Velux-dakramen en een daklicht vernieuwd. Alle schuif- en openslaande deuren zijn uitgerust met plissé hordeuren, zodat u optimaal kunt genieten van de frisse buitenlucht en uw tuin zonder last te hebben van ongewenste insecten.
Ligging:
Landelijk gelegen in het mooie dorp Riethoven op fietsafstand van ASML, is deze woning ideaal voor wie werkt in de regio en graag de rust van het platteland opzoekt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.948
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1968
Energie
- Energielabel B
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Perceeloppervlakte 1414 m2
- Inhoud 922 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 729m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tonterstraat 17 in Riethoven
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 879.000 -
950.000
+9.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 4.948/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Tonterstraat 17 in Riethoven ligt tussen de 879.000 en 950.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tonterstraat. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tonterstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tonterstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
30
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tonterstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-08-2016
Verkocht
17-12-2015
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Tonterstraat 17.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tonterstraat 17 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,76 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 0,37 km |
Snelweg afrit | 4,85 km |
Supermarkt | 0,43 km |
Kinderopvang | 0,36 km |
Basisonderwijs | 0,40 km |
Voortgezetonderwijs | 5,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 754.690
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+8.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tonterstraat 17.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus