Lupinestraat 36 5561 AD Riethoven

Wat een tophuis! Aan de Lupinestraat 36 in Riethoven komt deze uitgebouwde tweekapper beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met onder meer een grote woonkamer, 4 slaapkamers, een werkkamer, een garage met carport en op uitstekende locatie ten opzichte van uitvalswegen. En de tuin? Die is lekker zonnig, heeft o.a. een overkapping en speelruimte voor de kinderen. Plek genoeg voor iedereen dus!

Gelegen in het centrum van Riethoven nabij o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en op korte afstand van Veldhoven, Waalre, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Ook gunstig: ASML en de High Tech Campus zijn vlot per fiets te bereiken en via de N69 ben je in een mum van tijd op bijvoorbeeld de A67!

Algemeen:
- Bouwjaar: 1972.
- Woonoppervlakte: 169 m².
- Perceeloppervlakte: 385 m².
- Energielabel A+.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de keukenpui).
- De woning is voorzien van draai-/kiepvensters met horren.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Keurig onderhouden woning, desgewenst direct te betrekken!

Indeling:

Begane grond:
De overdekte entree aan de zijkant van het huis biedt toegang tot de hal welke voorzien is van een tegelvloer.

De hal is ruim van opzet, met toegang tot een verzorgd betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje), de meterkast (2016), een garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die is ingedeeld in een L-vorm. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle eiken houten vloer mét vloerverwarming. Tevens zijn de wanden en het plafond voorzien van strak stucwerk.
Door de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor een goede zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor extra warmte en sfeer kan gebruik worden gemaakt van een gashaard.

De open keuken beschikt over een wandopstelling en is voorzien van alles wat je van een luxe keuken mag verwachten! Er is een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Verder is er een kookeiland, met een 5-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, een spoelbak, een Quooker en een eetbar waaraan je bijvoorbeeld 's morgens kunt ontbijten. Verder is er voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Door de lichtstraat valt zoveel licht dat er geen extra spot nodig is! Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bijkeuken. Deze beschikt over een fraaie wandkast met gootsteen, vriezer, de vloerverwarmingsunit en bergruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld schoenen, sportspullen of andere zaken die je het liefst achter een deur opgeruimd ziet. Tevens vind je hier de aansluiting voor je wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Centraal op de verdieping bevindt zich een overloop.
Hier bevinden zich in totaal 3 (slaap-)kamers, een walk in closet en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een plat dak. Aan de voorkant van het huis zijn de overige 2 slaapkamers gelegen.
Alle kamers zijn ruim van opzet, afgewerkt met een laminaatvloer en uitermate geschikt om te gebruiken als slaapvertrek.

De ruime badkamer is modern en strak afgewerkt. Er is een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelcombinatie met dubbele wastafel en een (vrijhangend) toilet.

Tweede verdieping:
De ruimte op de tweede verdieping wordt volop benut en is net als de rest van de woning keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond.

Via een vaste trap is er toegang tot een overloop voorzien van airco (2020).
Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer met een dakkapel.
De royale slaapkamer op deze verdieping is voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en een grote dakkapel.
Aan de voorzijde bevindt zich een aparte bergruimte. Hier vind je de opstelling van de hybride warmtepomp (Remeha 2022) en de combiketel (Nefit 2017).

Buiten de woning:
Aan de voorkant van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin. Rechts van de woning is een ruime bestrate oprit naar de carport, de vrijstaande garage en een achterom poort.
Na binnen blijft buiten zeker niet achter en is ook hier de fijne sfeer doorgetrokken. Stap deze heerlijke tuin in met een groot gazon, plantenborders en terras. Achter in de tuin is een sfeervol overdekt terras, ideaal voor het plaatsen van een tuinset of loungehoek, of eventueel voor een jacuzzi. Hier is het heerlijk toeven op lange, zomerse avonden. Verder is er nog een grondwateraansluiting en een beregeningsinstallatie.

Kortom: Een heerlijke tuin met volop ruimte en speelmogelijkheden – perfect voor iedereen die graag buiten leeft.

Interesse? Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

Toon meer Toon minder