In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oude Tilburgsebaan 37 Riel is

€ 398.000 - 463.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Oude Tilburgsebaan 37 5133 BD Riel

95m²

300m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oude Tilburgsebaan in Riel ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Oude Tilburgsebaan 37 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Riel, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Tilburgsebaan 37 is gelegen in de fijne buurt Wijk 20 Riel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Riel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 300 m2
  • Inhoud 365 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oude Tilburgsebaan 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 398.000 – 463.000
Woningwaarde
+3.07%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12850
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goirle

OZB € 530,- / jaar
Afvalheffing € 156,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 852,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Oude Tilburgsebaan 37

De WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 37 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Tilburgsebaan en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Tilburgsebaan 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 465.743
  • Woningwaarde jaartrend +1.59%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Universiteit 5.6km - Treinstation
Tilburg Reeshof 6.57km - Treinstation
Tilburg 7.82km - Treinstation
Scholen
Katholieke Basisschool De Vonder 0.2km - School
Basisschool Den Bongerd 3.12km - School
RK Basisschool Open Hof 3.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Oude Tilburgsebaan 37 5133 BD Riel

95m²

300m²

3

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oude Tilburgsebaan 37 in Riel ligt tussen de 398.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 38.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Tilburgsebaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oude Tilburgsebaan 37? Bekijk het complete waarderapport.