47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen in alle rust, met vrij uitzicht, optimale privacy én volop ruimte
Aan de Zevenhuisterweg 15 in Ried staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat net buiten de bebouwde kom, waardoor je hier geniet van een unieke combinatie van rust, privacy en vrijheid. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en op belangrijke onderdelen vernieuwd, waardoor karakter en wooncomfort hier uitstekend samenkomen. Met maar liefst 186 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 643 m³ en een veelzijdige indeling biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die levensloopbestendig willen wonen. De woning is gebouwd in 1912 en is de afgelopen jaren op verschillende onderdelen grondig onderhouden en verbeterd. Zo is het dak van de woonkamer in 2024 vernieuwd, zijn de gevels in 2026 gerenoveerd en is het buitenschilderwerk tussen 2024 en 2026 professioneel uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Daarnaast beschikt de woning over hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waaronder grotendeels HR++ glas. Hierdoor staat er een woning die niet alleen sfeer en karakter uitstraalt, maar ook op belangrijke onderdelen goed onderhouden en toekomstbestendig is. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is hier ook de complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze is praktisch ingedeeld en vormt een fijne verbinding tussen het voorste en achterste deel van de woning. Aansluitend zijn er een bijkeuken, diverse bergruimtes en een voormalige toiletruimte aanwezig. Deze ruimte is momenteel buiten gebruik, maar kan eenvoudig weer in ere worden hersteld. De ruime woonkamer beschikt over een fraai balkenplafond en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer is er bovendien toegang tot één van de slaapkamers op de verdieping. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, logees, hobby's of een thuiswerkplek. Dankzij de speelse indeling voelt de woning ruim en veelzijdig aan. Buitenruimte De ruime tuin rondom de woning biedt alles wat liefhebbers van buitenleven zich kunnen wensen. Door de vrije ligging geniet je hier van veel rust, groen en een prachtig uitzicht. Daarnaast biedt de tuin een hoge mate van privacy, waardoor je ongestoord kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Achter op het perceel staat een houten berging met garagefunctie en overkapping. Deze ruimte is ideaal als berging of hobbyruimte, maar kan ook interessant zijn als atelier, studio, gastenverblijf of B&B, afhankelijk van de eigen wensen en de geldende regelgeving. Daarnaast beschikt het perceel over een hobbykas, wat de tuin extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van tuinieren, groen en zelf verbouwde groenten of bloemen. Omgeving Ried is een rustig en gemoedelijk dorp midden in het Friese landschap, op korte afstand van Franeker en omliggende dorpen. Hier woon je landelijk, met ruimte, rust en uitzicht, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn op ca. 10 autominuten. Het dorp beschikt bovendien over een eigen basisschool, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woning ligt net buiten de bebouwde kom aan een rustige doodlopende straat, waardoor er nauwelijks verkeer voorbijkomt. In combinatie met het vrije uitzicht rondom en de privacy rijke tuin zorgt dit voor een unieke woonomgeving waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan. Bijzonderheden: • Goed onderhouden vrijstaande woning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; • 186 m² woonoppervlakte en circa 643 m³ inhoud; • Privacy rijke tuin met veel rust en groen; • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • In totaal vijf slaapkamers; • Ruime tuin met hobbykas, garage/berging en mogelijkheden voor atelier, studio, gastenverblijf of B&B. Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met karakter, rust, privacy en volop mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. De unieke ligging, de ruimte en de fijne sfeer van deze woning ervaar je pas echt wanneer je er zelf rondloopt.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zevenhuisterweg 15
De WOZ-waarde van Zevenhuisterweg 15 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenhuisterweg en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenhuisterweg 15.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zevenhuisterweg 15 in Ried ligt tussen de 473.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 82.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zevenhuisterweg. Met een vraagprijs van € 569.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenhuisterweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
