Watermolen 92 2986 EV Ridderkerk

Bent u op zoek naar een instapklare woning die zowel geschikt is voor starters als voor senioren? Dan is Watermolen 92 te Ridderkerk absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1979 beschikt over een woonoppervlakte van circa 63 m², een perceel van 162 m², een zonnige tuin op het zuiden en een praktische, levensloopbestendige indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze woning comfortabel wonen voor nu én in de toekomst.

De woning is gelegen aan een autovrije straat, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Via de verzorgde voortuin, waar zich tevens een stenen berging bevindt, bereikt u de overdekte entree - een praktische toevoeging voor wanneer het minder goed weer is.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst komt u terecht in een hal met voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken.

De keuken heeft een tijdloze basis en is in de afgelopen jaren cosmetisch opgeknapt en is daarbij een deel van de inbouwapparatuur vernieuwd. Zo beschikt de keuken over een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een leuke toevoeging is de mobiele bar met zitgelegenheid, die fungeert als gezellige eetplek én als natuurlijke verbinding tussen de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de grote kunststof schuifpui uit 2019 geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar.

De slaapkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig ingericht.

VIDE
Via de trap bij de keuken bereikt u de vide. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor- en hobbyruimte, maar biedt veel mogelijkheden voor de toekomst. Door de vide volledig af te sluiten kan eenvoudig een volwaardige verdieping worden gecreëerd, met de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.
Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte en een aparte technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de C.V.-ketel uit 2011.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een uitstekende balans tussen zon en schaduw. Daarnaast is er een mooie combinatie van groen en bestrating, waardoor de tuin zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk is. Een fraai zonnescherm van enkele jaren oud zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

KENMERKEN
- Tussenwoning uit 1979
- Woonoppervlakte ca. 63 m²
- Perceeloppervlakte 162 m²
- Instapklaar voor zowel starters als senioren
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Vide met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers
- Kunststof schuifpui geplaatst in 2019
- C.V.-ketel uit 2011
- Grotendeels voorzien van HR-dubbelglas
- Tuin op het zuiden
- Stenen berging in de voortuin
- Energielabel C

Kortom, een verzorgde en instapklare woning met een praktische indeling, volop mogelijkheden en een heerlijke tuin op het zuiden. Ideaal voor starters die hun eerste woning zoeken, maar ook uitermate geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Een woning die u gezien moet hebben!

INFO OVER DE GEMEENTE
De woning is gelegen in het centrum van Ridderkerk, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het historische centrum en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A16 bent u bovendien in no-time in Rotterdam of andere steden in de regio. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de groene parken en wandelroutes langs de rivier de Noord.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN RIDDERKERK MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Toon meer Toon minder