2986 EV Ridderkerk
Watermolen 91
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Watermolen in Ridderkerk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Watermolen 91 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 153 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Watermolen. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Watermolen 91 is gelegen in de fijne buurt Drievliet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ridderkerk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1981
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 235 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Watermolen 91 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ridderkerk
De WOZ-waarde van Watermolen 91 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watermolen en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Watermolen 91.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Watermolen 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Prinses Ire. 33
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Bliek 19
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 390.000
Amaliastraat 6-A
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 439.500
Graaf Janst. 10
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000 k.k.
Kerkweg 103
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Roggestraat 11
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Pruimendijk 212-D
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
Ringdijk 100
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Juliana van. 14
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 298.500
Waaldijk 8
70 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Drievliet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Zwijndrecht 6.02 km · Treinstation
-
Barendrecht 6.97 km · Treinstation
-
Capelle Centrum 8.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 511.180
- Waardetrend afgelopen jaar +3.17%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Watermolen 91?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ridderkerk schatten we de waarde van Watermolen 91 nu tussen € 405.000 en € 471.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ridderkerk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Watermolen 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.