Marnixstraat 9 2983 SN Ridderkerk
Met een woonoppervlak van maar liefst 141m2 is dit werkelijk een ‘dijk van een huis’.
Deze tussenwoning heeft de uitstraling van een herenhuis! Zo is de voorgevel dieper dan die van de buren met een erker als toegift. Dit voordeel is er eveneens op de 1e en 2e verdieping en zo zijn er 4 mooie slaapkamers te verdelen.
De woning is zeer goed onderhouden en mooi strak ingericht waarbij de tuin zeker niet vergeten is.
Met een energielabel B zit je ook helemaal goed!
De Marnixstraat met eenrichtingsverkeer ligt heerlijk rustig in de geliefde wijk Slikkerveer. Aan het begin van de straat ligt het fraaie Electropark met een speeltuin. Alle overige voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, de bushalte en de Fast-Ferry richting Rotterdam en Dordrecht, voor de boodschappen ga je naar het Dillenburgplein, en er zijn diverse scholen en een kinderdagverblijf nabij.
Begane grond:
Entree, hal, toilet en uitgebreide meterkast.
Prachtige royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, allesbrander en bergkast onder de trap.
De open keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en is in U-vorm opgesteld voorzien van inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming onder een antraciet plavuizenvloer.
1e verdieping:
Overloop met bergkast en 2 mooie slaapkamers.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een groot badmeubel met granieten blad en dubbele wastafel.
Separaat 2e toilet.
2e verdieping:
Overloop en technische ruimte met de cv-ketel (Intergas HR 2021), de motor voor de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Mooie hoge slaapkamers 3 en 4.
Bergvliering.
Tuin:
De achtertuin is in 2023 aangepakt, is voorzien van een houten berging en een stalen overkapping v.v. screens. De tuin is onderhoudsvriendelijk, helemaal betegeld en rondom voorzien van schuttingen, deze zijn samen met de buren gezet.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2002 op 113m2 eigen grond;
- Rustige kindvriendelijke ligging nabij het Electropark;
- Professioneel geschilderd in 2023;
- Cv-ketel van 2021;
- Volledig geïsoleerd, energielabel B;
Oplevering in overleg, ca. november 2024.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Het huis staat te koop via Atrium Makelaardij te Ridderkerk, elke vraag of bod gaat via [email protected] / tel. 0180-464047
NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 489.000 - 542.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Woonoppervlakte 141 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 511 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 47m2 (op het noorden)
- Bergruimte Vliering (10m2) , Schuur (12m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marnixstraat 9 in Ridderkerk
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Marnixstraat 9 in Ridderkerk ligt tussen de 489.000 en 542.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marnixstraat 9.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marnixstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marnixstraat 9 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,60 km |
Bushalte | 0,37 km |
Centrum | 0,74 km |
Snelweg afrit | 3,36 km |
Supermarkt | 0,88 km |
Kinderopvang | 0,84 km |
Basisonderwijs | 0,84 km |
Voortgezetonderwijs | 1,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marnixstraat 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus