Churchillplein 3 2983 EB Ridderkerk

Deze authentieke twee-onder-een-kapwoning staat op een perceel van 274 m² aan het Churchillplein, in de fijne en rustige woonwijk Slikkerveer.
Het Churchillplein is kleinschalig opgezet rond een groene voorziening.
De omgeving is kindvriendelijk: aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groenvoorziening met een speeltuintje en speelveld.
Aan de achterzijde ligt een professioneel aangelegde tuin met kapschuur en veel privacy.
De ligging is centraal, met winkelcentrum Dillenburgplein, basisscholen en openbaar vervoer in de nabijheid, waaronder bushaltes en de waterbus.
De wijk biedt bovendien verschillende speeltuinen, een Johan Cruyff Court, het Electropark en scouting.

Na de aankoop in 2004 is deze authentieke woning, gebouwd vóór 1955, volledig gemoderniseerd met behoud van oude elementen, zoals glas-in-loodramen verwerkt in dubbelglas. De aanpassingen vanaf 2004 tot heden hebben geleid tot energielabel A.
Het perceel bestaat uit 274 m² eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m², een interne berging van 10 m² en circa 24 m² externe bergruimte, bestaande uit de garage en tuinberging.

Indeling:

Woning entree: Gang met vernieuwde groepenkast (2023) ivm aanpassing elektra van 1 naar 3 fase.

Keurig "zwevend" toilet met fonteintje.

De gezellige woonkamer heeft als bijverwarming elektrische vloerverwarming (met speedheat bedieningspaneel), de cv-radiatoren met deels design afdekking van sentimo. Sierlijsten langs plafond met (led) spotjes, met elektrische screen buitenzijde (op 1 zijraam buitenzijde handbediening) en aan binnenzijde “plisse” luxaflex aan de voor en zijramen, ook electrisch.
De zijramen en bij de erkeruitbouw zijn de vensterbanken uitgevoerd in hardstenen brede vensterbanken.
Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin
Wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk, “fijne” structuur in kleur.

In de woonkamer treft u een praktische provisiekast voor het opbergen van alle spullen en de voorraad.

De halfopen keuken met moderne inrichting en apparatuur o.a. Inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel vries combinatie, stoomoven, koffiezetmachine, alles van het merk “Neff”.
De watervoorziening: een tab kraan warm/koud water en aparte kraan voor kokend water beide van het merk Quooker. De keuken heeft veel bergruimte door brede lades en ladekast.

1e verdieping:
U treft hier 3 mooie slaapkamers, allen voorzien van een praktische vaste kastenwand en een keurige laminaatvloer.

De moderne badkamer is aangepast in 2023 en voorzien van een ruime inloopdouche, mooi badmeubel met vaste wastafel, 2e "zwevend" toilet en kast om spullen op te bergen.

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de CV combi-ketel en de wasmachine-aansluiting. Verder hier veel daglicht dankzij de nokverhoging, welke over de hele breedte aan de achterzijde is gerealiseerd.

Leuke zolderkamer met ook hier de praktische vaste kastenwand, achter deze zolderkamer bevindt zich een ruime bergruimte.
Aan beide zijden van de zolderruimte bevindt zich het overstek achter de knieschotten.

Prachtig aangelegde achtertuin, afm. ca. 14.60m x 7.76m door een hovenier aangelegd met veel mooie beplanting en waterpartij.

In 2019 is een kapschuur/overkapping geplaatst afmeting 6,67 m x 3,20 m inclusief composiet vloerdelen, zwart profielmetalendakpanelen en kunststof goten

Royal Well tuinkas met veiligheidsglas.

Bijzonderheden:
De ramen in de grote slaapkamer zijn voorzien van 2 stuks Shutters Classic/vouwrail
8 opengaande ramen zijn voorzien van inzet horramen in ral 9001
De dakopbouw; raampartij links en rechts een elektrische bedienbaar Rolluik

De Zinken bakgoten voor- (2024) en achterzijde vernieuwd (2020)
De zinken regenwaterafvoerleiding zijkant vernieuwd in 2024
Boven de garagedeur zit een buitenlamp met sensor

De enkele deur naar de garage is vernieuwd in 2018
De Poort tussen woning en garage is compleet met hardhouten kozijn vernieuwd in 2022

In 2023 zijn de Zonnepanelen vernieuwd: 16 stuks mono Full black 405 wp met 16 st. optimizer solaredge

Opengaande ramen met inzethorren, elektrische zonnescreens, brandmelders, een koolmonoxidemelder, alarminstallatie, rolluiken en zonnepanelen.

Achterzijde woning, gevel gereinigd, voegwerk uitgehaald en opnieuw gevoegd en voorzien van waterafstotend middel ca. 2008

Toon meer Toon minder