Huispedia
83 m2 wonen
275 m2 perceel
4 kamers
D

Amaliastraat 30

83 m²
275 m²
4 kamers
D
2983 EA Ridderkerk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 470.000
€ 5.663/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 511K
Huispedia Woningwaarde
1925
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een prachtig karakteristiek object, op een zeer ruim perceel, in de fijne woonwijk Slikkerveer! Dat is deze 2-onder-1 kapwoning aan de Amaliastraat! De woning is gebouwd rond 1925 en is gelegen op een perceel van 275m² eigen grond.
De woning is in 2022 voorzien van een prachtige nieuwe, kwalitatief zeer goede, keuken. Tevens is er een ruime woonkamer met sfeervolle pelletkachel, een moderne badkamer en drie slaapkamers! De tuin is meer dan royaal te noemen. Aan de voorzijde is er gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy en is net als de voortuin fraai aangelegd.
De ligging is centraal t.o.v. (basis)scholen, winkelcentrum Dillenburgplein, bushaltes en andere openbare voorzieningen. De speelplaats schuin tegenover de woning is een fantastische plek voor kinderen!
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal welke toegang geeft tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer welke zich kenmerkt door veel lichtinval en de sfeervolle pelletkachel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, SMEG afzuigkap en prachtig SMEG 7-pits gasfornuis en drie ovens! Hier gaat bij elke kok zijn hart sneller van kloppen. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, de tuin en de trap naar de eerste verdieping. Fraaie badkamer welke in 2019 is geplaatst en voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers. De overloop is voorzien van een wastafel. Tevens is er een trap naar de tweede verdieping.
2e verdieping:
Deze verdieping word niet meegerekend bij de woonoppervlakte omdat de nokhoogte 1.87m is. Het is een open ruimte die goed als speelkamer, (kinder)kamer of opslagruimte gebruikt kan worden.
Tuin:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Fraaie achtertuin met stenen berging. In de berging bevindt zich de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd
– Buitenzonwering op de begane grond aan de voorzijde

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 457.000 - 511.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1925
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
Voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 8220
Oppervlakte
185 m2
RIDDERKERK A 8651
Oppervlakte
90 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 470.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 457.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.819/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf Lodew. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Nassaustraat 99 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Nassaustraat 107 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 117,-
Afvalheffing · bewoners € 430,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.571,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amaliastraat 30

De WOZ-waarde van Amaliastraat 30 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amaliastraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Amaliastraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Slikkerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Capelle Centrum 5.72 km · Treinstation
  • De Terp 5.86 km · Treinstation
  • Slotlaan 6.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amaliastraat 30 in Ridderkerk ligt tussen de 457.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amaliastraat. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amaliastraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.