Waterland 89, Ridderkerk
255 m²
538 m² perceel
9 kamers
€ 1.395.000
Hoog in de markt
Onder bod
Reijerweg 4 2983 AT Ridderkerk
€ 1.495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.501.000 -
1.659.000
Wonen
360 m2
Perceel
2.820 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Optioneel: een naastgelegen kavel van 702 m2 met bouwbestemming. Deze kavel wordt alleen aangeboden aan een koper van Reijerweg 4 (niet separaat te koop) tegen een meerprijs van € 575.000,-- k.k.
Deze privé gelegen villa, aan de rand van de wijk Slikkerveer en om de hoek van Rotterdam, biedt u een comfortabel woonoppervlak van ca. 360 m2, een zeer vrije ligging met VEEL PRIVACY vanwege het ruime perceel rondom! Deze degelijk gebouwde villa is gesitueerd aan een verkeersluwe landweg met een vrij uitzicht op de Ringdijk waar u de schapen kunt zien grazen. De ruime indeling biedt mogelijkheden als kantoor/praktijk aan huis, dubbele bewoning of denk ook aan mantelzorg. De naastgelegen 2e kavel van 702 m2 is optioneel te koop in combinatie met de woning en kan een mooie aanvulling zijn voor het bouwen van een extra ‘familiewoning’ of gastenverblijf! De locatie is tevens een ideale plek voor ‘vaarliefhebbers. Als u de dijk oversteekt bent u op het drierivierenpunt waar rivieren de Maas, Lek en Noord samenkomen. Op loopafstand treft u diverse havens aan, zo ook de waterbusopstapplaats, Paviljoen Struis en op steenworpafstand van de snelwegen en de steden Rotterdam en Dordrecht. Kortom, op deze plek kunt u genieten in alle rust, net buiten de stad, op de veranda, in de tuin, in de sauna of kunt u even een ‘balletje slaan’ op uw eigen tennisbaan! Een hapje eten of winkelen in Rotterdam of Dordt? U stapt zo op de waterbus om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.153
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, vloerverwarming, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 360 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 2820 m2
- Inhoud 1211 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, jacuzzi
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reijerweg 4 in Ridderkerk
We kunnen er naast zitten voor Reijerweg 4. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.820 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.501.000 -
1.659.000
+13.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.495.000
€ 4.153/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reijerweg 4 in Ridderkerk ligt tussen de 1.501.000 en 1.659.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reijerweg 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reijerweg 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-10-2023
Prijs verlaagd
€ 1.495.000
Door makelaar
02-08-2023
Te koop
03-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
74,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ridderkerk
Geschatte belasting
€ 98,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ridderkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reijerweg 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ridderkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reijerweg 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,11 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 3,34 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reijerweg 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reijerweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reijerweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reijerweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus