Regenboog 28 3162 XA Rhoon

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Portland staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning die alles in huis heeft voor jarenlang comfortabel woonplezier. Deze door Adriaan van Erk gebouwde woning combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen, een royale aluminium serre en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de verzorgde afwerking, de aanwezigheid van airconditioning, elektrische rolluiken en 12 zonnepanelen is dit een woning waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten.
Portland is een jonge en populaire woonwijk binnen de gemeente Albrandswaard en staat bekend om haar rustige karakter, brede straten en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, winkels en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, terwijl u voor een heerlijke wandeling, fietstocht of een middag ontspannen binnen enkele minuten in het achtergelegen poldergebied bent. Hier ervaart u de perfecte balans tussen rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming, een complete open keuken aan de voorzijde, een royale aluminium serre die als verlengstuk van de leefruimte fungeert en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, praktische maatwerkkasten en volop bergruimte. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen.

BEGANE GROND:

Via de entree bereikt u de verzorgde hal met meterkast en de volledig betegelde toiletruimte, uitgevoerd in een neutrale beige kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een wastafelmeubel.

De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een praktische plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Dankzij de grote aluminium serre aan de achterzijde ontstaat een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De serre is uitgevoerd in antracietgrijs en voorzien van een plavuizenvloer, airconditioning, verlichting en een schuifpui naar de achtertuin. Een perfecte plek voor een gezellige loungehoek, een lange eettafel of een speelruimte voor de kinderen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte beige kleur met een bruin werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is volledig betegeld, waardoor u weinig omkijken heeft naar het onderhoud. De tuin wordt omsloten door houten schuttingen en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer.

De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer en glasvliesbehang en beschikken over horren voor de openslaande ramen en elektrische rolluiken, waardoor comfort en privacy optimaal zijn gewaarborgd.

De stijlvolle badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een warme beige kleurstelling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en geïntegreerd betegeld zitje, een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Een moderne badkamer waar u iedere dag comfortabel kunt beginnen en ontspannen kunt afsluiten.

TWEEDE VERDIEPING:

Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische maatwerkkasten gerealiseerd waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Daarnaast is er een afgesloten berging met de aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een extra wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van airconditioning, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Vanuit deze kamer is er ook toegang tot de vliering middels een vlizotrap.

Deze complete gezinswoning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving. Een woning waar u direct kunt genieten van alle gemakken en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Portland
- Door Adriaan van Erk gebouwde tussenwoning
- Royale aluminium serre met airconditioning en schuifpui
- Lichte woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming
- Open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Vier volwaardige slaapkamers
- Luxe badkamer vernieuwd in 2022
- Elektrische rolluiken en horren aanwezig op de slaapkamers
- Tweede verdieping voorzien van maatwerkkasten en airconditioning
- Uitgerust met 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen

Makelaar: Marco Bos

Toon meer Toon minder