Huispedia
102 m2 wonen
3 kamers
A

Barnsteenhof 76

102 m²
3 kamers
A
3162 RC Rhoon
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.147/m²
Vraagprijs per m²
€ 524K – 583K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim en licht 3-kamerappartement in het gewilde complex 'Aquamarijn' in Rhoon-Portland. Het appartement heeft een fraai uitzicht over water en polders en een zonnig balkon op het zuidwesten.
Omschrijving
Goed onderhouden appartement met energielabel A en comfortabele afwerking. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen (woonkamerraam in kunststof met kiep-kantelstand) en geeft toegang tot het balkon. De halfopen U-vormige Siematic keuken is voorzien van inbouwapparatuur (kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie). Er zijn twee slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met ligbad en aparte douche, en een separaat betegeld toilet met fonteintje. De woning heeft houten vloerdelen, een aparte wasruimte/berging met CV-ketel en mechanische ventilatie en twee inpandige bergingen. Het verzorgde complex beschikt over een lift en videofoon; parkeren is openbaar.
Indeling
Begane grond: nette ruime hal met bellentableau, lift, toegang tot trappenhuis en de bergingen. Tweede verdieping: lange overloop met toegang tot het appartement. Entreehal met ruimte voor garderobe en meterkast; separaat toilet. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met deur naar het balkon en de halfopen Siematic keuken aan de achterzijde. De woning heeft twee slaapkamers; één slaapkamer heeft een schuifdeur naar het balkon. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, aparte douche en wastafel. De wasruimte/berging biedt plaats voor CV-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger.
Buitenruimte
Balkon op het zuidwesten met zonwering over de volle breedte en uitzicht over het water en de polders. Het complex ligt aan de buitenrand van het eiland 'Amber' en heeft directe toegang tot groen en water. Parkeren kan openbaar in de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 524.000 - 583.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
336 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 197 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 02-12-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 524.000 – 583.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.422/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Turkoois 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Turkoois 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Barnsteenhof 100 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15310
€
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 524,-
Rioolheffing · bewoners € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 439,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.868,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 546.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barnsteenhof 76

De WOZ-waarde van Barnsteenhof 76 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barnsteenhof en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Barnsteenhof 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 197,- /mnd
Kosten € 197 /mnd

Een beeld van Portland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Portland ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Rotterdam Lombardijen 6.41 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 6.74 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 7.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barnsteenhof 76 in Rhoon ligt tussen de 524.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barnsteenhof. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barnsteenhof 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.