Huispedia
103 m2 wonen
103 m2 perceel
5 kamers
B

Kruisvaarder 19

103 m²
103 m²
5 kamers
B
3161 LJ Rhoon
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.126/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 471K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning in Rhoon met zonnige achtertuin op het zuiden en vier slaapkamers!
In een rustige en geliefde woonwijk in Rhoon-Noord staat deze ruime en sfeervolle tussenwoning. De woning ligt op een prettige locatie, nabij diverse voorzieningen zoals het Kasteel van Rhoon, winkels, scholen en de metro, waardoor je profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prettige indeling, een sfeervolle zonnige tuin op het zuiden én maar liefst vier ruime slaapkamers.
Ben je net zo enthousiast als wij? Dat begrijpen we helemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.
Indeling
Via de voortuin bereik je de woningentree. De woningentree biedt toegang tot de hal. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en een spachtelputz wandafwerking.
Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke spullen.
Middels de woonkamer bereik je de achtertuin, die dankzij de ligging op het zuiden volop zon biedt. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.
Eenmaal terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de halfopen keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron en een 4-pits gaskookplaat.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een royaal dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De master bedroom beschikt daarnaast over een op maat gemaakte schuifdeurkast. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking.
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een hangend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een overloop en de zolderkamer.
Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast bevinden zich aan beide zijden van de verdieping praktische bergschotten, ideaal voor extra bergruimte.
Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie en tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op de zolderkamer zorgen twee royale Velux dakramen voor een prettige lichtinval.
Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning
- Tuin pal op het zuiden
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Vier slaapkamers
- Gelegen nabij de metro en verschillende voorzieningen
- Oplevering: in overleg, medio augustus
Afmetingen:
- Woonkamer/keuken is circa: 40 m²
- Slaapkamer 1 is circa: 271 cm x 385 cm
- Slaapkamer 2 is circa: 271 cm x 382 cm (tot 150-lijn)
- Slaapkamer 3 is circa: 211 cm x 273 cm (tot 150-lijn)
- Slaapkamer 4 is circa: 271 cm x 374 cm (tot 150-lijn)
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
103 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · 365 Wonen
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 21-03-2026 · 365 Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,6%.

€ 424.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.340/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkenier 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Minstreel 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Nachtwaker 11 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · bewoners € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 439,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.729,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruisvaarder 19

De WOZ-waarde van Kruisvaarder 19 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisvaarder en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisvaarder 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rhoon-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Schiedam Centrum 6.92 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 7.81 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 8.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruisvaarder 19 in Rhoon ligt tussen de 424.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kruisvaarder. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisvaarder 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.