Waalstraat 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Rhoon. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Rhoon staat bekend om de combinatie van een dorps karakter met voorzieningen op korte afstand, evenals de nabijheid van groen- en recreatiegebieden. De woning is voorzien van een 3-fasen elektra aansluiting.
Indeling
Bij binnenkomst komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het separate toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een haard. Door de afmetingen is de ruimte geschikt voor een aparte zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens een luik naar de kelder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkplaats van circa 18,5m². Voorheen was deze werkplaats een garage en indien gewenst is er de mogelijkheid om weer een garage te realiseren. Ook biedt de ruimte de mogelijkheden om het in te richten als een kantoor of een praktijk aan huis. Vanuit de bergruimte is via een trap de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast is er een enkele deur naar de achtertuin en een extra berggedeelte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur toegang tot de achtertuin
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². Deze kamer beschikt over een inbouwkast en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een tweede overloop, die tevens bereikbaar is via de voormalige garage op de begane grond. Deze overloop is voorzien van een wastafel en bergruimte en kan goed dienstdoen als kantoor/werkkamer.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet circa 9m². Deze kamer beschikt over een Frans balkon met zonnescherm. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 5m².
De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
2e verdieping
De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, een berging en kastruimte.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,5m² en is voorzien van een inbouwkast.
De berging is geschikt voor extra opslag.
Tuin
De tuin heeft een royale oppervlakte en biedt daardoor voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging van circa 4m². De tuin is bereikbaar via een achterom.
Algemeen
Bouwjaar 1953
Inhoud 522m³.
206m² eigen grond.
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-06-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.Verkocht geboden€ 439.000
-
24-04-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Korhoenlaan 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 630.000Winnend bod
-
P. Groenenb. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Dorpsdijk 180 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waalstraat 19 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Schiedam Centrum 7.68 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 8.68 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 8.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waalstraat 19 in Rhoon ligt tussen de 452.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waalstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.