Huispedia
116 m2 wonen
175 m2 perceel
4 kamers
B

Grada Vleemingstraat 13

116 m²
175 m²
4 kamers
B
6991 ZB Rheden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.664/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 451K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare tussenwoning met speelse vide, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, dakterras, oprit én een heerlijke groene achtertuin met optimale privacy!
Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Rheden staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een prachtige vide, een open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een dakterras met vrij uitzicht richting de Posbank en een diepe, groene achtertuin. Een ideale woning voor starters, gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle pvc-vloer op, die naadloos over de gehele begane grond is doorgelegd. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de uitgebreide meterkast met zes groepen en twee aardlekschakelaars.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen geven een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en zorgt samen met de open vide voor een heerlijke hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel op de begane grond.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een vaatwasser (2022), koelkast (2022), vriezer, oven, inductiekookplaat (2022) met afzuigkap. Het marmeren werkblad maakt deze keuken compleet! Tijdens het koken kijkt u via het raam prettig weg over de rustige straat.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de ruime overloop springt direct de speelse vide in het oog. Deze ruimte kan prima fungeren als werkplek.
Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van het juiste formaat en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de ATAG HR-combiketel (2004) en de royale derde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht richting de prachtige Posbank.
Tuin:
Vanuit de eetkamer loopt u zo de diepe achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel kunt u gedurende de dag genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd, rijk aan groen en biedt volop privacy, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen.
Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De oprit voor het parkeren op eigen terrein maakt deze voortuin compleet.
Bijzonderheden:
• Instapklare, uitstekend onderhouden tussenwoning.
• Kindvriendelijke en rustige woonomgeving.
• Royale, lichte woonkamer met speelse open vide.
• Vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
• Drie ruime slaapkamers.
• Moderne badkamer
• Groot dakterras met vrij uitzicht richting de Posbank.
• Diepe, groene achtertuin op het noordwesten.
• Veel privacy
• Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde.
• Moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Nabij scholen, sport- en speelvoorzieningen, natuur en uitvalswegen.
• Op loopafstand treffen we het openluchtzwembad
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel licht, een verrassende indeling, uitbreidingsmogelijkheden en een heerlijke tuin op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is Grada Vleemingstraat 13 in Rheden absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 451.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 170 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
400 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vrij uitzicht, skyline
Tuin
65 m2
Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 03-07-2026 · Droomhuis Makelaardij Rheden
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 412.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.716/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grada Vleem. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Grada Vleem. 10 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Klaproosstr. 64 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 518,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grada Vleemingstraat 13

De WOZ-waarde van Grada Vleemingstraat 13 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grada Vleemingstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Grada Vleemingstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rheden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Rheden 1.12 km · Treinstation
  • Velp 5.15 km · Treinstation
  • Duiven 6.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grada Vleemingstraat 13 in Rheden ligt tussen de 412.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grada Vleemingstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grada Vleemingstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.