Lentsesteeg 15-A 6991 JC Rheden

Vrijstaande woning uit 1935 met unieke ligging in het buitengebied en veel gebruiksmogelijkheden.

Dit sfeervolle huis heeft een mooi woonoppervlak, vrijstaand bijgebouw, inloopstal, tuin rondom en weiland te bieden waardoor het houden van hobbydieren, werken aan huis e.d. tot de mogelijkheid behoren.

Het huis biedt een fijne ruimte voor een gezin, met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met serre, dichte keuken en bijkeuken en is omgeven door een grote tuin. De tuin is heerlijk groen ingericht met veel fruitbomen, druiven en vijgenboom, een flink grasveld en meerdere terrassen. Er is ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Het weiland wordt nu gebruikt als natuurlijke paarden uitloop, met paddock en grote inloopstal.

Het bijgebouw biedt een kantoorruimte, werk-/guestruimte met woonkamer met open keukentje en apart toilet en een apart toegankelijke ruime berging.

Het huis ligt aan een doodlopend straatje in het buitengebied van Rheden. Het dorp Rheden en ook Velp zijn op de fiets binnen 15 minuten te bereiken en er is een bushalte nabij. Zo kun je wonen nabij voorzieningen en toch buiten!

De woning is door huidige eigenarenenergie zuiniger gemaakt door het plaatsen van 32 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dakisolatie, isolatie van tussenvloer en plaatsen van HR glas.

Het woonoppervlak van de woning is inclusief een deel van het bijgebouw.

Indeling woning:

Onderverdieping:
provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, heerlijk lichte woonkamer met houtkachel, parketvloer en schuifdeuren met glas in lood naar de serre. De serre heeft openslaande deuren naar het terras. Dichte keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met inbouw keramische plaat, afzuigkap, losse oven en magnetron. De keuken heeft een handige inbouwkast, bijkeuken met veel bergruimte en aansluitmogelijkheid voor was apparatuur, CV ketel en toegang tot de tuin en terras.

1e Verdieping:
Overloop, twee mooie ruime slaapkamers en één iets kleinere kamer. De achter slaapkamer biedt toegang tot het platte dak en de grote voorslaapkamer heeft een speelse (slaap)nis. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafel en wandcloset.

De slaapkamers zijn alle drie voorzien van laminaatvloeren en rolluiken.

2e Verdieping:
overloop, twee slaapkamer met grote dakvensters, hoogslapers en laminaatvloeren.

Indeling bijgebouw:
kantoor/werkruimte met openslaande deuren, aparte entree naar verblijfs-/guest ruimte, toiletruimte met toilet en fonteintje, grote woon/werk ruimte met eenvoudig keukenblok, eveneens met openslaande deuren. Ruime berging met eigen toegangsdeur.

Het bijgebouw is geheel geïsoleerd en voorzien van isolatie glas.

Bijzonderheden:
- 32 zonnepanelen;
- Muurisolatie (op deel keuken en bijkeuken na);
- Dakisolatie;
- Tussenvloeren naar 2e verdieping voorzien van isolatie;
- HR glas en HR +++ (dakvenster);
- Zolderinrichting recent;
- Bijgebouw recent;
- Kleine paddock met M3C zand, eetbare paardenhaag en bomen rondom;
- Energielabel: B.

Over het dorp Rheden
Het dorp Rheden is een fraai groen dorp, gelegen in de gemeente Rheden aan de voet van de Posbank. De gemeente heeft als noordelijke grens de Veluwezoom en de IJssel als zuidelijke grens. Dit maakt dat het dorp uitgelezen mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en recreëren.

Wanneer u het dorp in rijdt valt direct de dorpskerk in het oog, gelegen achter het dorpspleintje. Dit gebouw stamt voor een deel uit de 12e eeuw en rondom de kerk is het dorp Rheden ontstaan.

Het dorp kent zowel oudere als jongere bebouwing en biedt voor iedere huizenzoeker mogelijkheden.
Rheden heeft verschillende basisscholen, een dorpshuis, medisch centrum en gezellige horeca en zijn er winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Vervolg onderwijs is te vinden in het nabijgelegen Velp, Arnhem en Dieren.

Rheden heeft daarnaast goede sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, buitenzwembad, tennispark en veel sportverenigingen.

Rheden heeft een station en ligt aan de A 348. Via deze snelweg bent snel in Arnhem en binnen enkele minuten op de A 12 of A 50. Het dorp heeft daarnaast een busverbinding naar Arnhem en Dieren.

Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Toon meer Toon minder