Lommerbergen 544 5953 TT Reuver
Over deze woning
-
155 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.046) ligt 44% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.647/m²)
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
TYPE
Lommerbergen bungalow 544
Landal type 6C / LB16E1
Beschikbaarheid: in overleg
KENMERKEN
- Gemeubileerde woning
- Geschakelde woning
- Woonkamer met eethoek en zithoek en open haard
- Flatscreen TV, radio en CD speler
- Open keuken met vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en magnetron
- Stadaard keukeninventaris en koffiezetapparaat
- Badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel
- Apart toilet
- 4 Slaapkamers
- Twee met twee 1 persoons boxsprings en twee met 1 persoons boxsprings
- Bedden voorzien van dekbedden en hoofdkussens
- Terras met terras meubilair en parasol
Oppervlakte woning: circa 83 m2
Oppervlakte perceel: 403 m2
Huurcontract met: Landal Greenparks
Huurperiode: tot 31 december 2034 met een optie tot 31 december 2039
EEN MOOIE WONING MET EEN UITSTEKEND RENDEMENT!
Landal De Lommerbergen is een zeer bekend recreatiepark met een subtropisch zwemparadijs dat recent is uitgebreid met een gigantische interactieve water-playground. Er zijn diverse restaurants en een supermarkt. Veel activiteiten voor de kinderen en natuurlijk Bollo. Ook voor sport en spel zijn er talloze mogelijkheden.
Alle 503 woningen op De Lommerbergen zijn in de periode 2019 tot en met eind 2021 zeer grondig gerenoveerd waarbij keukens, badkamers en toiletten vervangen zijn. De woningen zijn geschilderd en alle vloerbedekking is vervangen. Tevens zijn alle meubels vervangen. Ook zijn de centrumvoorziening grondig aangepakt en uitgebreid en is er een nieuw receptiegebouw. Er is bij elkaar voor € 24 miljoen geïnvesteerd!
Uw woning en het rendement:
Deze recreatiewoning combineert mooi en fijn recreëren op Landal De Lommerbergen met een uitstekend rendement. De woning heeft 3 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een badkamer. De woning is recent zeer grondig gerenoveerd.
De eigenaar ontvangt een maandelijkse netto huur uitkering zonder dat er verdere exploitatiekosten zijn. Deze maandelijkse uitkering is netto (exclusief 9% BTW). Alle kosten zijn er dan al vanaf en tevens een bijdrage aan het OF is dan al voldaan.
De eigenaar betaald geen exploitatiekosten. Landal betaald alle zaken zoals energie, OZB, waterschapslasten en opstal en inboedelverzekering. Er is geen parkbijdrage verschuldigd. De maandelijkse bijdrage voor onderhoud gaat naar het Onderhoud Fonds (OF). Het OF wordt beheerd door afgevaardigden van de eigenaren en Landal.
Het klein onderhoud van de bungalows wordt door Landal betaald op basis van “Gering en Dagelijks Onderhoud”. Wat hieronder valt is vastgelegd in de huurovereenkomst. Groot onderhoud valt niet onder de regeling.
De netto-inkomsten exclusief BTW waren voor:
2025 € 10985,28
2024 € 10101,53
2023 € 9642,22
2022 € 8130,76
BBR de Lommerbergen
Er is een vereniging van eigenaren die de belangen van de eigenaren behartigd en ook het contact is richting Landal. De vereniging houdt regelmatig een ledenvergadering (ALV). Tijdens de ALV worden zaken besproken betreffende het park en de verhuur. De eigenaar wordt lid van de vereniging van eigenaren voor euro 45 per jaar (tarief 2025) inclusief de huurdervingverzekering.
Eigen gebruik van de woning
Dit is een verhuurbungalow en uw investering, maar kan ook door de eigenaar zelf gebruikt worden. De woning wordt dan met een 50% kortingsregeling geboekt buiten de vakantieperioden. De eigenaar kan dan zijn eigen woning boeken maar ook elke andere woning op de Lommerbergen en het Vennenbos in Hapert.
Interieur foto's en plattegrond zijn van een woning van hetzelfde type. Niet specifiek van woning 544. Elke woning heeft een andere indeling. Wel zijn de m2 soortgelijk.
Kijk ook eens naar deze leuke YouTube video: https://youtu.be/XgE6Zhp7bMU
En de binnenkant van een 6 persoons woning: https://youtu.be/S8H2iGd4tSE
CONDITIES
Verkoopprijs euro 169845 K.K.
Inclusief overdrachtsbelasting is dit € 183432
Het netto rendement is hiermee 6,0 % inclusief overdrachtsbelasting
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 169.845 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.046
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Bungalow
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Platdak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 403 m2
- Inhoud 240 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- BEESEL A 2810
- Oppervlakte 403m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lommerbergen 544 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lommerbergen 544 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beesel
De WOZ-waarde van Lommerbergen 544 is 130.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 51% lager dan de realistische woningwaarde van Lommerbergen 544.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Reuver: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.69 km · 6 min. fietsen
-
Reuver 3.39 km · Treinstation
-
Swalmen 5.21 km · Treinstation
-
Roermond 11.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 354.828
- Waardetrend afgelopen jaar +1.68%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lommerbergen 544 in Reuver ligt tussen de 235.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 58.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lommerbergen. Met een vraagprijs van € 169.845 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lommerbergen 544? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Lommerbergen 544 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lommerbergen 544 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lommerbergen 544 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Lommerbergen 544 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.