Huispedia
87 m2 wonen
271 m2 perceel
4 kamers
D

Prinses Christinalaan 7

87 m²
271 m²
4 kamers
D
5953 CB Reuver
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.851/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 357K
Huispedia Woningwaarde
1953
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sommige woningen hebben precies die fijne combinatie waar veel kopers naar zoeken: een verzorgde afwerking, praktische leefruimtes, een zonnige tuin én een rustige ligging. Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in Reuver brengt dat mooi samen.
De woning is vanaf 2015 met veel zorg aangepakt en uitgegroeid tot een comfortabel thuis waar je direct prettig kunt wonen. Binnen zorgen de lichte leefruimtes, moderne keuken en het verzorgde sanitair voor een fijne basis. Buiten maken de zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping en de vrijstaande geïsoleerde garage het geheel verrassend compleet.
Een huis waar je niet eerst een grote verbouwing hoeft te plannen, maar waar je de sleutel omdraait en kunt beginnen met wonen.
Indeling
Kelder
Vanuit de woonkamer is de handige provisiekelder bereikbaar met een goede stahoogte. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn, huishoudelijke spullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor dit een fijne leefruimte is om thuis te komen. De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en heeft een verzorgde uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2015. De keuken is praktisch ingedeeld met twee keukenopstellingen en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is bijzonder praktisch ingericht en beschikt over een wandkast met de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een moderne pantry (geplaatst in 2024) met vaste wastafel en diverse kast- en bergruimte. Via de bijkeuken bereik je de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Ook loop je vanuit hier direct door naar de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn, net als de begane grond, afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, geplaatst in 2020, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld. De ruimte is compact, maar beschikt over alle benodigde voorzieningen, waaronder een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer, is de bergzolder te bereiken. Deze zolder biedt praktische extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers, gereedschap of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin en garage
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een terras, gazon, borders, oprit en poort. Ook bevindt zich hier de vrijstaande gemetselde garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, werkruimte of het stallen van een auto, motor of fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overkapping met kachel. Een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de avonduren van de tuin te genieten.
Ligging
De woning is gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonstraat in Reuver. Een fijne woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en natuur in de nabijheid. Ook de verbindingen richting omliggende dorpen en steden zijn goed, waardoor wonen hier praktisch en comfortabel samenkomt.
Kenmerken
• Vernieuwde meterkast en elektrische bedrading (2015);
• Moderne keuken;
• CV-ketel (2016 in eigendom);
• Nieuwe vloeren en gestucte wanden;
• Geïsoleerde plafonds op de slaapkamerverdieping;
• Sfeervolle houtkachel;
• Airconditioning aanwezig (2020);
• Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
• 8 zonnepanelen (2020);
• Vrijstaande volledig geïsoleerde garage (2016).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 357.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
271 m2
Inhoud
378 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

BEESEL B 4523
Oppervlakte
271 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 335.000
  2. 22-06-2026 · ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken
    Te koop
  3. 24-06-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,9%.

€ 316.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.862/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Chr. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Prinses Ire. 25 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Aalmoezenie. 10 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10970
€
Hypotheeksom € 336000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · eigenaar € 188,-
Afvalheffing · bewoners € 254,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.336,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Christinalaan 7

De WOZ-waarde van Prinses Christinalaan 7 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Christinalaan en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Christinalaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Reuver: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Reuver ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Reuver 1.03 km · Treinstation
  • Swalmen 7.01 km · Treinstation
  • Tegelen 10.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Christinalaan 7 in Reuver ligt tussen de 316.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 36.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinses Christinalaan. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Christinalaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.