Wilhelminalaan 18 5541 CW Reusel
Over deze woning
-
117 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.832) ligt 33% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.642/m²)
Op een uitstekende centrumlocatie ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning met energielabel A. De woning is recent verduurzaamd en biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en werken dankzij de royale, vrijstaande bedrijfsruimte van circa 100 m2 met kantoor en werkplaats/garage.
De woning is degelijk gebouwd, keurig onderhouden en beschikt over een sfeervolle patio tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De grote bedrijfsruimte midden in het centrum biedt talloze mogelijkheden: van kantoor en workshopruimte tot werkplaats of een combinatie hiervan.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je ook de ruime, volledig betegelde kelder.
De aparte keuken is praktisch en compleet ingericht in hoekopstelling, met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, hardstenen werkblad, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Dankzij de vele kastjes is er volop bergruimte.
De lichte, U-vormige woonkamer heeft een mooie houten vloer met vloerisolatie, strak gestucte wanden en plafond en een sfeervolle inbouw haard.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden en plafonds. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast.
De (was)kamer aan de achterzijde biedt ruimte voor de cv-installatie (warmtepomp) en wasapparatuur en geeft toegang tot het balkon.
De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, whirlpool, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bedrijfsruimte:
De ruime, vrijstaande bedrijfsruimte is ideaal voor werken aan huis. Via de royale oprit bereik je deze multifunctionele ruimte, die beschikt over een hal met garderobe, een kantoorruimte met eigen toilet en keuken en een werkplaats met krachtstroom en dakvensters. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig.
Buitenruimte:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, beplanting, een overdekt zitje en een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- Gelegen op een uitstekende centrumlocatie
- Energielabel A en recent verduurzaamd
- Voorzien van vloer-, spouw- en glasisolatie
- Nieuwe kunststof kozijnen op de verdieping
- 22 Zonnepanelen aanwezig
- Ideaal voor de combinatie van wonen en werken
Een perfect object voor wie ruimte, comfort én werkmogelijkheden aan huis zoekt!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 637.000 - 740.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 119 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 460 m2
- Inhoud 517 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wilhelminalaan 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilhelminalaan 18 zich door de tijd ontwikkeld?0% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Reusel-De Mierden
De WOZ-waarde van Wilhelminalaan 18 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminalaan en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminalaan 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Reusel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.73 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
Tilburg 23.75 km · Treinstation
-
Oisterwijk 24.95 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 25.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 503.274
- Waardetrend afgelopen jaar +4.15%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wilhelminalaan 18 in Reusel ligt tussen de 637.000 en 740.000 euro. Deze waarde is 46.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminalaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminalaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.