Niet beschikbaar
Acacialaan 25 3927 GD Renswoude
Realistische vraagprijs
€ 745.000 -
790.000
Wonen
150 m2
Perceel
438 m2
Kamers
5
Deze charmante vrijstaande woning met 4 slaapkamers in Renswoude is een pareltje in de dop. Er zal nog het een en ander geklust moeten worden maar de locatie en de sfeer van het huis is echt geweldig te noemen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht en kijkt u uit over het grote lange grasveld met speeltoestellen midden in de wijk. De wijk is kindvriendelijk, beschikt over een basisschool op 2 minuten afstand en dé plek om te spelen ligt recht voor de deur. De woning is gebouwd in 1986 en heeft in totaal maar liefst 188,7 m2 oppervlakte (150,4 m2 woonoppervlakte en nog eens 38,3 m2 interne oppervlakte zoals de garage en kelder). De Acacialaan 25 heeft een ruime woonkamer met een eikenhouten vloer, 4 slaapkamers, 3 verdiepingen, een dakkapel aan de voor- en achterzijde, een kelder, een inpandige garage en een oprit voor 2 auto's. Echt een huis met veel potentie.
Entree:
We komen binnen via de hal. Deze geeft toegang tot het toilet, de garage, de trap naar boven en naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht. Het lichtinval is ideaal, mede vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde en de schuifpui met entree richting de tuin aan de achterzijde. Zodra we doorlopen komen we in de keuken. De huidige keuken situeert nu in een apart gedeelte, maar deze kan met een kleine ingreep bij de woonkamer betrokken worden. De woonkamer is, net als de rest van begane grond, voorzien van vloerverwarming. Zodra we de keuken uitlopen via de achterzijde komen we in de gang van de kelder, meterkast, deur naar de tuin en de garage. De kelder is ruim en droog en de garage is ruim genoeg voor een auto en allerlei opbergruimte. De garage is tevens geïsoleerd, verwarmd en inpandig te bereiken.
De eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim bemeten. Er is meer dan genoeg plek voor een breed tweepersoonsbed, een grote kast (momenteel is de kamer voorzien van inbouwkasten) en een prettig zitgedeelte. De hoofdslaapkamer heeft tevens een balkon met zicht op de brede achtertuin, welke door een schuifpui met hoge grote ramen kan worden bereikt. Naast de hoofdslaapkamer ligt een ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel, maar zou voor het mooie gemoderniseerd moeten worden. De badkamer is net als beneden voorzien van vloerverwarming. Tegenover de badkamer ligt slaapkamer nummer 2. Deze is de kleinste van de 3 en momenteel in gebruik als kantoor. Ondanks dat het de kleinste is is hij groot genoeg om te fungeren als volwaardige slaapkamer. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een dakkapel. Verder op de overloop treffen we slaapkamer nummer 3. Deze is net als de hoofdslaapkamer erg ruim. Deze beslaat de gehele ruimte boven de garage en is voorzien van een raam.
De zolder:
De zolder is een onbeschreven blad en biedt veel mogelijkheden. Het is momenteel een vrijwel open zolder, gescheiden door een tussenwand en voorzien van een cv-ketel. Deze is te bereiken via een vlizotrap. De zolder is nu meegenomen als slaapkamer nummer 4. Hier zou in de toekomst middels een vaste trap de mogelijkheid zijn voor een slaapkamer van minimaal 10 m2 (gemeten volgens landelijke NEN2580 norm) en extra voorzieningen.
Het uitzicht:
Het uitzicht van de woning is echt heerlijk vrij. Kom gerust eens kijken om het te ervaren!
Bijzonderheden:
- Gunstige ligging in Renswoude
- Charmante woning met zeer veel potentie
- 4 ruime slaapkamers en een riante badkamer
- Totale oppervlakte woning maar liefst 188,7 m2
** 150,4 m2 woonoppervlakte
** 38,3 m2 overige inpandige ruimte
- Garage met oprit
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
- Ligging tegenover een mooi gras/speelveld
- Kasteel Renswoude op loopafstand
- Dorpscentrum op steenworpafstand
- Snelweg A12 op 7 autominuten
- Basisschool op 2 fietsminuten
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 745.000 - 790.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 438 m2
- Inhoud 741 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 165m2 (op het noord-westen)
- Voortuin: 38m2 (op het zuid-oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- RENSWOUDE C 2283
- Oppervlakte 438m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Acacialaan 25 in Renswoude
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 745.000 -
790.000
+8.32%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Acacialaan 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Acacialaan 25 in Renswoude ligt tussen de 745.000 en 790.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 615.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Acacialaan 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Platanenlaan 80
Renswoude
78%
166 m²
+16 m²
362 m²
-76 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Renswoude
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Renswoude. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Acacialaan 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Renswoude.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Acacialaan 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,36 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 3,42 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 478.209
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt