59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Maatweg 30 in Renkum!
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt! Met een moderne keuken (2021), vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een doorlopende laminaatvloer, zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en zijn in 2023 de woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, voor extra comfort in zowel de zomer als de winter. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar natuur, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Hier woon je in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de mooiste natuurgebieden letterlijk om de hoek. Vanuit de woning wandel of fiets je zo naar de prachtige uiterwaarden van de Rijn en de uitgestrekte bossen. De omgeving staat bekend om haar schitterende wandel-, fiets- en mountainbikeroutes, waardoor iedere dag voelt alsof je op vakantie bent. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de afwisseling van bossen, heide, uiterwaarden en beekdalen die Renkum zo uniek maken. Voor gezinnen is dit eveneens een ideale woonomgeving. Basisscholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het gezellige centrum van Renkum, met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in Arnhem of Wageningen bent en snel aansluiting hebt op de A12 en A50. Een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een heerlijke zonnige tuin. Een plek waar je je direct thuis zult voelen! Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Door het natuurlijke licht, voelt deze ruimte uitnodigend aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt naadloos over in de gezellige eetkamer, een fijne plek om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2021. De strakke afwerking, eigentijdse uitstraling en praktische indeling maken dit een heerlijke plek om te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Deze beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een hobbykamer willen creëren. Ook de badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen is dit een lichte en comfortabele ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en een eettafel. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie of nog even van de laatste zonnestralen wilt genieten na een werkdag, deze tuin biedt daarvoor alle ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken (2021); - Verzorgde afwerking; - Ideaal voor gezinnen; - Verwarming en warm water via CV-ketel; - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer (2023); - Lichte en sfeervolle woon- en eetkamer; - Zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Energielabel C. Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om zelf de rust te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht wandel je straks door de zonnige tuin, hoor je de vogels fluiten en geniet je van de middag- en avondzon. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje in het groen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Maatweg 30
De WOZ-waarde van Maatweg 30 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maatweg en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Maatweg 30.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Maatweg 30 in Renkum ligt tussen de 439.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maatweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maatweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
