Huispedia
81 m2 wonen
129 m2 perceel
5 kamers
C

Van Beresteijnstraat 3

81 m²
129 m²
5 kamers
C
2811 XJ Reeuwijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.938/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 490K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:
Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met sfeervolle woonkamer voorzien van vloerverwarming, luxe open keuken, 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging, overkapping en achterom.
Aan de voorzijde vrij uitzicht over het water. Gelegen op korte afstand van sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang, buitenzwembad De Fuut, het Reeuwijkse plassengebied en het winkelbestand van Reeuwijk. Op enkele minuten rijden vanaf de A12 richting de grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
Bijzonderheden:
- vrij uitzicht over het water
- 2023 woonkamer uitgebouwd
- 2023 luxe keuken met inbouwapparatuur
- 2023 vernieuwd toilet
- woonkamer met vloerverwarming
- energielabel C
- zonnige achtertuin met overkapping
- dicht bij de dagelijkse voorzieningen
- oplevering in overleg
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte (2023), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer.
Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval door de openslaande deuren aan de achterzijde en open keuken (2023) aan de voorzijde. De U-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koffiemachine, heet waterkraan en koelkast. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
Buiten:
De achtertuin van ca. 6 x 8 meter is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een prachtige houten overkapping. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen schuur met elektra. Naast de schuur bevindt zich het achterom naar de poort.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kasten en één voorzien van wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, alsmede de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.
Op de overloop is tevens de opstelplaats voor de cv-combiketel, Merk: Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2011, ook treft u hier bergruimte achter de knieschotten.
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel dan met Makelaardij Henk van Wijngaarden via 0182-526373 of mail naar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 490.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
338 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 441.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.741/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Goghstr. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Dorus Rijke. 31 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Van Bereste. 5 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.751,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Beresteijnstraat 3

De WOZ-waarde van Van Beresteijnstraat 3 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Beresteijnstraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Beresteijnstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Reeuwijk-Brug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Gouda 3.31 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.33 km · Treinstation
  • Bodegraven 5.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Beresteijnstraat 3 in Reeuwijk ligt tussen de 441.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 43.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Beresteijnstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Beresteijnstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.