Raadhuisweg 17

Sommige huizen zijn net even anders. Huizen met karakter, een eigen verhaal en verrassende ruimtes die je uitnodigen om verder te kijken. Deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1935 is zo’n huis! Met haar herkenbare uitstraling in de kenmerkende kleuren van Reeuwijk ‘Geel-groen’, de bijzondere indeling, het vrije uitzicht over de Breevaart en de zonnige achtertuin is dit een plek waar je je fantasie de vrije loop kunt laten.
Een huis met mogelijkheden, op een heerlijke plek midden in de dorpskern!
Op deze bijzondere locatie, aan de Breevaart en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van circa 283 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk centraal, met winkels en andere voorzieningen binnen handbereik, terwijl het water voor de deur juist voor een vrij en ontspannen gevoel zorgt. Vanuit de erker zie je de bootjes voorbijvaren en geniet je van het levendige, maar tegelijkertijd rustgevende uitzicht. En wie graag het water op gaat, kan bij de gemeente informeren naar de mogelijkheid om een ligplaats te huren.
Een huis vol verrassingen
Het oorspronkelijke woonhuis is in de jaren negentig flink vergroot, zowel op de begane grond als op de verdieping. Hierdoor is een verrassend ruime woning ontstaan met circa 154 m² woonoppervlakte. De uitbreiding heeft niet alleen extra leefruimte opgeleverd, maar ook een bijzondere indeling met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten.
Zo beschikt het huis over twee afzonderlijke leefruimtes op de begane grond. De eerste woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, met een erker en een zijraam. Hier geniet je van het vrije uitzicht over de Breevaart, terwijl het daglicht prettig naar binnen valt. De aangrenzende, gesloten keuken is praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met deze woonkamer.
In de aanbouw bevindt zich de tweede woonkamer, een fijne extra ruimte met openslaande deuren naar de tuin, een grote kastenwand en een kanaal voor een haard. Zie je hier al een gezellige woonkeuken voor je, een royale leefruimte voor het hele gezin of juist een comfortabele tweede zitkamer? De mogelijkheden zijn er!
Een huis met zolders – en dat is niet voor niets
Ook boven blijft deze woning verrassen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over het oorspronkelijke woonhuis en de aanbouw. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, een kastenwand en een vriendelijk uitzicht over het water. Een tweede kamer aan de voorzijde beschikt over een trap naar de bovenliggende slaapruimte.
En juist daar zit het bijzondere karakter van dit huis: bij meerdere slaapkamers kun je de ruimte in de nok benutten en via een eigen trap een zolder, vide of entresol bereiken. Ideaal als extra slaapplaats, speelplek, werkruimte of fijne eigen plek voor kinderen. Daarnaast is er vanaf de centrale overloop een praktische bergvliering bereikbaar.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Een separate toiletruimte maakt de verdieping compleet.
Het is dan ook niet zomaar een vrijstaand huis. Het is een huis met hoekjes, hoogteverschillen en verrassende ruimtes, waar je steeds weer nieuwe mogelijkheden ontdekt.
Een heerlijke tuin om van te genieten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Verschillende zithoekjes nodigen uit tot lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig tafelen met familie en vrienden.
De vijver en diverse fruitbomen geven de tuin een eigen, groene karakter. Achterin staat een ruime houten berging met zolder of vliering, ideaal voor fietsen, tuingereedschap, tuinmeubilair en hobbyspullen. Vanwege een krachtstroom aansluiting is de berging ook een ideale plek als werkplaats en/of atelier. Aan de straatkant beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats op het perceel.
Een unieke kans om er jouw thuis van te maken
Deze woning is met recht bijzonder te noemen. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de ligging aan de Breevaart, de royale woonoppervlakte en de verrassende indeling maakt het een huis dat je niet iedere dag tegenkomt.
Tegelijkertijd vraagt de woning om een nieuwe eigenaar die met een frisse blik naar de mogelijkheden kijkt. Wie de woning wil aanpassen aan de woonwensen van vandaag, zal rekening moeten houden met een verbouwingsbudget. Maar juist daarin schuilt de kans: om de charme van het huis te behouden en het stap voor stap om te vormen tot een eigentijds thuis, helemaal passend bij jouw wensen en ideeën.
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een bijzondere plek aan het water? Kom dan vooral kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Misschien wordt dit wel de plek waar jouw woonideeën werkelijkheid worden!
Bijzonderheden
- Karakteristieke, vrijstaande woning uit 1934
- Gelegen aan de Breevaart, midden in de dorpskern
- Perceel van circa 283 m² eigen grond
- Woonoppervlakte van circa 154 m²
- Twee leefruimtes op de begane grond
- Vier slaapkamers met verrassende mogelijkheden voor slaapzolders en vides
- Zonnige achtertuin met vijver en fruitbomen
- Ruime houten berging met zolder/vliering
- Eigen parkeerplaats
- Energielabel D (geldig tot 2036)
- De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en aanpassing aan hedendaagse woonwensen
- Zowel ouderdomsclausule als asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
U en uw NVM-makelaar zijn hartelijk welkom!!