Huispedia
43 m2 wonen
188 m2 perceel
3 kamers

Platteweg 81-2

43 m²
188 m²
3 kamers
2811 HR Reeuwijk
Vraagprijs
€ 375.000
€ 8.721/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 360K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

41 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
44% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Platteweg 81-2 te Reeuwijk
In het zeer bijzondere Reeuwijkse Plassengebied beschut gelegen verzorgde zomerwoning op 188m2 eigen grond met parkeerplaats op eigen terrein, ligplaats en uitzicht op en directe toegang tot de Elfhoevenplas.
Leefruimte en keuken
U komt binnen in een centrale hal vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn.
De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle open leefruimte van ca. 18m2. Zowel de wanden als het hoge plafond zijn uitgevoerd in naturel hout en de forse zichtbare balken versterken het karakter van de woning. De ramen aan verschillende zijden zorgen tegelijkertijd voor een prettige hoeveelheid daglicht.
De keuken is in een lichte, rechte opstelling tegen de wand geplaatst. Het werkblad loopt over een groot deel van de wand en onder het raam bevindt zich de spoelbak. Er is veel kastruimte aanwezig, aangevuld met bovenkasten, open opbergmogelijkheden en apparatuur waaronder een vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Via een brede opening met dubbele deuren staat de leefruimte in verbinding met de serre ca. 10m2. Deze ruimte is door het vele glas opvallend licht en biedt plaats aan een eettafel of extra zithoek. Het transparante dak laat eveneens veel daglicht binnen. Daarmee vormt de serre een fijne aanvullende verblijfsruimte en tegelijkertijd een directe verbinding met het buitenleven en kijkt uit over de Elfhoevenplas.
Slaapkamer en badkamer
Op hetzelfde woonniveau bevindt zich een afzonderlijke slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een afmeting van 8m2 en is voorzien van airconditioning.
De badkamer ligt direct aan de entree/hal. De houten wandafwerking is hier gecombineerd met witte wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een douche, toilet en een compacte wastafel met ronde metalen waskom. Een smal raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Verder is een elektrische handdoekradiator aanwezig.
Aan de buitenzijde bevindt zich een separate berging met een eigen buitendeur, praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld tuin- of watersportspullen.
Zolder en slaapruimte
Vanuit de woonkamer is een bergzolder bereikbaar welke bestaat uit 2 delen. Het eerste deel wordt gebruikt als slaapvliering en is voorzien van een dakraam. Het tweede deel wordt gebruikt als bergruimte.
Tuin en water
De buitenruimte is zonder twijfel een van de meest onderscheidende onderdelen van deze plek. Rondom de woning ligt een groene tuin met gazon, volwassen hagen, struiken en diverse beplanting. De hoge groene erfafscheidingen zorgen op verschillende plekken voor een beschut karakter.
Vanuit de tuin loopt u richting het water. Het vrije zicht over het water, de aanlegsteigers, boten en de jachthaven aan de overkant bepalen hier het beeld. Direct langs het water is ruimte om te zitten en van het uitzicht te genieten.
Ook aan de woning zelf zijn meerdere mogelijkheden om buiten te verblijven. De serre maakt de overgang naar de tuin bijzonder natuurlijk. Het terrein aan de zijzijde kan worden gebruikt als parkeergelegenheid bij de woning.
Omgeving
De waterrijke ligging geeft deze recreatiewoning een bijzonder karakter. Het zicht op Elfhoeven plas met aanlegplaatsen en zeilboten maakt duidelijk dat watersport hier een belangrijke rol speelt. Tegelijkertijd zorgen de vele hagen, bomen en tuinen in de directe omgeving voor een groene setting. Zo combineert deze plek buitenleven en recreëren aan het water met de bereikbaarheid van Gouda en de omliggende plaatsen.
Afmetingen
• Woonkamer 2.61m x 4.29m
• Eetkamer/serre 2.80m x 3.45m
• Keuken 1.83m x 4.29m
• Slaapkamer 2.35m x 3.44m
• Badkamer 1.50m x 1.83m
• Inpandige berging 1.83m x 0.87m
Bijzonderheden
• Vrijstaande houten zomerwoning 43m2, eigen grond 188m2
• Bouwjaar 1998
• de woning is all-electric, 5 zonnepanelen, verwarming doormiddel van elektrische radiatoren en airco welke uiteraard ook voor koeling gebruikt kan worden
• Geen energielabel noodzakelijk ivm de grootte van

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 8.721
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
43 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
160 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
96 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

REEUWIJK G 2408
Oppervlakte
188 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 375.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 325.000 – 360.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.953/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kaagjesland 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Ratelaar 3 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Veenmos 3 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 264,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.645,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 235.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Platteweg 81-2

De WOZ-waarde van Platteweg 81-2 is 235.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Platteweg en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Platteweg 81-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Reeuwijk-Brug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.76 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Gouda Goverwelle 1.21 km · Treinstation
  • Gouda 3.65 km · Treinstation
  • Bodegraven 6.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
8%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Platteweg 81-2 in Reeuwijk ligt tussen de 325.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 52% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Platteweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Platteweg 81-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Platteweg 81-2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 325.000 en € 360.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.721 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.046 per m². Deze woning is dus 44% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 15 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Platteweg 81-2 al te koop?

5 weken, sinds 1 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 43 m² groot. Het perceel is 188 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Gouda Goverwelle op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Gouda op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Bodegraven op 6,4 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Platteweg te wonen?

Er wonen ongeveer 195 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.