Monseigneur Borretstraat 48 5375 AC Reek

Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen moeiteloos samengaan? Deze royale vrijstaande woning op een perceel van meer dan 3200 m2 heeft het allemaal! De woning met energielabel A beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een waskamer. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin en hobby of werken aan huis, terwijl je dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond ook volledig gelijkvloers kunt wonen. De sfeervolle T-vormige woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een tuingerichte eethoek. De moderne half-open keuken sluit hier mooi op aan. Een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een carport en een enorme, groene achtertuin maken het plaatje compleet.

De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kent veel privacy. Hier vind je altijd een fijne plek om te genieten van het buitenleven, of het nu in de serre, het tuinhuis of in de boomgaard is. Een extra plus is het geïsoleerde tuinhuis, dat uit twee afzonderlijke kamers bestaat en via openslaande deuren direct met de tuin en eigen terras verbonden is. Of je dit nu gebruikt als een werkplek, hobbyruimte, atelier of extra bergruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos.

Wonen in Reek betekent wonen in een gemoedelijk dorp, omgeven door groen en natuur. Vanuit de woning ben je zo in de bosrijke omgeving en het natuurgebied De Maashorst en De Keent. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: Reek beschikt onder andere over een supermarkt, een basisschool, een restaurant met terras en diverse sportverenigingen. Ook omliggende plaatsen en steden zoals Uden, Oss, Ravenstein, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie dus van dorps wonen, veel groen en praktische voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

+ De royale oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto’s, ook parkeren onder de carport met berging is mogelijk.

+ De ruime hal beschikt over de meterkast, een praktische trappenkast en een moderne toiletruimte met fonteintje.

+ De royale T-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid.

+ De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte eethoek is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren staat de eethoek in directe verbinding met de tuin.

+ De moderne open keuken is voorzien van een 5-pitsfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, side-by-side koelkast-vriezer, vaatwasser en spotverlichting.

+ Op de begane grond bevindt zich de eerste ruime slaapkamer met walk-in closet en moderne badkamer (2025) en
suite. Ook heb je directe toegang tot de tuin. Een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en gemak!

+ De badkamer op de begane grond is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Een tweede moderne toiletruimte bevindt zich in de gang naar de slaapkamer.

+ De praktische bijkeuken met keukenblok en inbouwkasten biedt volop bergruimte.

+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers waarvan één met inbouw kastenwand, een waskamer en de tweede badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot het dakterras, welke deels is voorzien van een (groen) sedumdak (2017). In de praktische waskamer met gietvloer vind je de witgoedaansluitingen.

+ De tweede luxe badkamer met gietvloer is voorzien van een wandtoilet, dubbele wastafel van hardsteen, inloopdouche met regendouche en vloerverwarming (2016).

+ De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De ruime voorzolder met berging is een fijne multifunctionele ruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde volwaardige slaapkamer met laminaatvloer.

+ De achtertuin is uitzonderlijk ruim en biedt volop privacy en diverse mogelijkheden. Het grote terras vormt samen met de serre een heerlijke plek om buiten te genieten. Het ruime, multifunctionele tuinhuis beschikt over twee kamers, openslaande deuren naar de tuin met eigen terras en krachtstroom, waardoor het zich uitstekend leent als werk-, hobby- of bergruimte. De tuin is sfeervol groen aangelegd met volwassen beplanting, borders, hagen en twee boomgaarden met verschillende fruitbomen. Daarnaast zijn de tuin en weide vanaf de openbare weg bereikbaar via een gemeenschappelijke weg, waardoor ook een camper of groter voertuig toegankelijk is. Hier vind je dan ook een hoge garage. Daarnaast is het houden van dieren mogelijk (paardenschuur met vliering).

Bijzonderheden:

+ De woning is voorzien van energielabel A.

+ De woning beschikt over 30 zonnepanelen met een totaal vermogen van 8.370 Wp.

+ De woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

+ Deel woonkamer en badkamer verdieping beschikken over vloerverwarming.

+ De woning beschikt over een wateronthardingssysteem.

+ Een multifunctionele en geïsoleerde ruimte met krachtstroom aanwezig in de tuin.

+ De woning is voorzien van een alarminstallatie.

+ De woning is voorzien van krachtstroom.

+ De tuin biedt: mancave/tuinhuis, 3 terrassen, serre/kas, grote garage, paardenschuur, overdekte houtwerkplaats, diverse houtopslagen, twee boomgaarden, moestuin, bloemenweide, bessentuin, diverse stroom- en waterpunten, achterom via gedeelde weg met slagboom.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Toon meer Toon minder