Huispedia
167 m2 wonen
1.470 m2 perceel
5 kamers
C

Compagnonsweg 40

167 m²
1470 m²
5 kamers
C
8427 RK Ravenswoud
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 679.000
€ 4.066/m²
Vraagprijs per m²
€ 756K – 838K
Huispedia Woningwaarde
1979
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met uitzicht en volop ruimte in en om huis!
Aan de rand van Ravenswoud en dichtbij het wildernisgebied Fochteloërveen staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een prachtig perceel van 1.470 m². Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht over het omliggende landschap én de voorzieningen van Appelscha op korte afstand. De woning biedt 167 m² woonruimte, is levensloopbestendig ingedeeld en beschikt over meerdere bijgebouwen, een tuinhuis met sauna en een royale tuin met beschutte zitplekken.
De woning is in 1979 herbouwd en met een betonnen begane grondvloer, kruipruimte, dubbele beglazing, houtkachel en verwarming via radiatoren is het huis degelijk en comfortabel uitgevoerd. De indeling is ruim en praktisch, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra kamers boven en veel bergruimte.
Begane grond
Via de zijentree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de rechterzijde bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer en een kleinere kamer, bijvoorbeeld geschikt als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, tweede toilet en wastafel.
De woonkamer ademt sfeer en rust, met een knusse zitkuil, houtkachel en drie openslaande deuren naar de tuin, waarvan twee dubbele deuren op het zuiden. Grote ramen en de open ligging zorgen voor een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Waar u ook kijkt, binnen of buiten, het landschap is altijd dichtbij. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide met knieschotten voor bergruimte. Eén van de kamers beschikt over een vast bureau en extra kastruimte. Ook de CV-installatie (Atag, ca.6–7 jaar oud) bevindt zich op deze verdieping.
Tuin, bijgebouwen en omgeving
De tuin rondom de woning is ruim opgezet met meerdere zitplekken, een vijver en vrij uitzicht over het land. Er is een ruime schuur met twee deuren en een overdekte zithoek, een tweede schuur voor opslag, en een tuinhuis met sauna. Op het dak van de schuur liggen 12 zonnepanelen (ca. 6 jaar oud).
De ligging aan de rand van Appelscha combineert rust met bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in het dorp, maar ook de natuur ligt letterlijk om de hoek. Met Nationaal Park Drents-Friese Wold, uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes in de directe omgeving is dit een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven en stilte. Bovendien is de woning goed bereikbaar via diverse uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en Assen.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met 166?m² woonoppervlakte op 1.470?m² perceel
• Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Zonnige tuin met vrij uitzicht, schuren en tuinhuis met sauna
• 12 zonnepanelen (ca. 6 jaar oud)
• Rustige ligging nabij natuur én goede bereikbaarheid richting grotere plaatsen
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust en vrijheid van deze unieke plek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 756.000 - 838.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
1470 m2
Inhoud
659 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 679.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 756.000 – 838.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.766/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meester Lok. 46 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Compagnonsw. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Compagnonsw. 33 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20170
€
Hypotheeksom € 796000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · eigenaar € 114,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 368,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.690,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Compagnonsweg 40

De WOZ-waarde van Compagnonsweg 40 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Compagnonsweg en 34.3% lager dan de realistische woningwaarde van Compagnonsweg 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ravenswoud: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.14 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Beilen 19.57 km · Treinstation
  • Assen 21.45 km · Treinstation
  • Hoogeveen 27.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
49%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Compagnonsweg 40 in Ravenswoud ligt tussen de 756.000 en 838.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Compagnonsweg. Met een vraagprijs van € 679.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Compagnonsweg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.