Leeksterweg 11 8433 KV Haulerwijk

Het is zaterdagmorgen. Zo eentje in oktober waarop de zon nog verrassend haar best doet, maar je voor de zekerheid toch een jas meeneemt. In de keuken staat de koffie te pruttelen, de appeltaart kan bijna uit de oven en aan de grote tafel wordt besproken wat we vandaag eigenlijk gaan doen. Naar het bos? Even het dorp in? Of gewoon helemaal niks?

Dat laatste is hier ook een prima plan. Want Leeksterweg 11 is zo'n huis waar je gemakkelijk een hele dag rondom huis blijft hangen. Voorin heb je die heerlijk grote woonkamer, met veel ramen, houten balken en genoeg ruimte voor een flinke tafel én een grote zithoek. De keuken is pas in 2026 geplaatst en vormt samen met de woonkamer het hart van het huis. Koken, eten, koffie drinken, kinderen die binnenkomen, iemand die alweer in de koelkast staat te kijken… hier gebeurt het gewoon allemaal bij elkaar.

En hoewel de buitenkant nog mooi het verhaal van vroeger vertelt, is er achter die gevel ondertussen ontzettend veel veranderd. Het achter- en tussenhuis werden gerenoveerd en het voorhuis werd in 2023 zelfs helemaal opnieuw opgebouwd.
Eigenlijk woon je hier dus in een heel nieuw huis, maar gelukkig heeft niemand dat aan de buitenkant verteld.

Op de begane grond is ook alvast nagedacht over later. Of gewoon over nu, als je het prettig vindt om alles bij de hand te hebben.
Er is een ruime slaapkamer en daarnaast een flinke badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en whirlpool. Verder zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte.

Boven wordt het vervolgens verrassend leuk. Want in plaats van één standaard verdieping zijn de slaapkamers verdeeld over twee delen van het huis. Boven het voorhuis ligt een royale slaapkamer met een eigen overloop; een fijne plek die door zijn vorm en hoogte bijna als een eigen verdieping voelt. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers. Daardoor heeft iedereen hier net een beetje zijn eigen hoek van het huis. Kinderen die graag hun eigen domein hebben, logees, een thuiswerkplek of juist een hobbykamer: met in totaal vier slaapkamers kun je er behoorlijk wat kanten mee op.

Loop je vanuit het huis verder naar achteren, dan kom je eerst in de aangebouwde garage. Ook daar is aan praktisch gemak geen gebrek, met extra kastruimte en een eenvoudige tweede keuken. Handig voor feestjes, de voorraad, vieze klusjes of gewoon alles wat je liever niet in je mooie keuken doet.

Daarna kom je bij een van de fijnste plekjes van het huis: de serre. In de zomer schuif je het glas open en loopt binnen gewoon over in de tuin. Maar misschien is oktober hier stiekem nog wel leuker. Glas dicht, infraroodverwarming aan, iets te drinken erbij en ondertussen kijken hoe het buiten langzaam donker wordt. Je zit buiten. Maar dan zonder het koud te hebben. De tuin ligt op het westen en geeft verrassend veel ruimte en vrijheid, zeker als je bedenkt dat je gewoon midden in Haulerwijk woont. Voor de boodschappen hoef je bijna geen planning te maken; de Poiesz zit een stukje verderop aan dezelfde straat. Ook school, sport, horeca en andere voorzieningen liggen dichtbij. En wil je juist even weg uit het dorp, dan fiets je zo richting het Blauwe Bos en het buitengebied.

En dan achter op het erf. Daar staat niet zomaar een schuurtje, maar een serieuze vrijstaande garage. Verwarmd met een eigen cv-ketel, voorzien van douche en toilet en met een flinke zolder erboven. Wie graag sleutelt, klust of ruimte zoekt voor een hobby kan hier behoorlijk gelukkig van worden. En wie helemaal niets met auto's of gereedschap heeft, weet vast ook wel iets te bedenken voor zoveel extra ruimte. Voor de garage is bovendien een overkapping gemaakt.

Als de avond valt, de serre dichtgaat en binnen de lampen aangaan, merk je misschien pas hoe bijzonder de combinatie hier eigenlijk is. Een vrijstaand huis uit 1930 met die herkenbare uitstraling, maar ondertussen volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming, twee airco's en 18 zonnepanelen. De afgelopen jaren is hier niet een beetje opgeknapt. Hier is écht aangepakt. En misschien is dat precies Leeksterweg 11. Geen huis dat het van één mooie keuken of één grote woonkamer moet hebben. Het is juist alles bij elkaar en precies daarom moet je Leeksterweg 11 eigenlijk gewoon even komen ervaren. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe verrassend compleet Leeksterweg 11 is.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling
- Voorhuis volledig opnieuw opgebouwd in 2023
- Achter- en tussenhuis gerenoveerd in 2022
- Keuken en badkamer uit 2026
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Slapen en baden op de begane grond
- Royale badkamer met whirlpool en inloopdouche
- Separaat toilet en praktische wasruimte
- Aangebouwde garage met extra keuken en bergruimte
- Afsluitbare serre met twee infraroodpanelen
- Tuin op het westen
- Grote vrijstaande, verwarmde garage met eigen douche, toilet en zolder
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming, twee airco's en 18 zonnepanelen
- Eigen oprit en volop ruimte rondom

KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurman is

Toon meer Toon minder