Huispedia
106 m2 wonen
247 m2 perceel
5 kamers
D

Paltzstraat 12

106 m²
247 m²
5 kamers
D
5371 EB Ravenstein
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.774/m²
Vraagprijs per m²
€ 386K – 439K
Huispedia Woningwaarde
149 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Achter de voorgevel van deze hoekwoning aan Paltzstraat 12 in Ravenstein gaat een verrassend ruime en veelzijdige woning schuil. Vooral de begane grond onderscheidt zich door de slimme indeling en het extra wooncomfort dat hier is gecreëerd.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een extra slaapkamer op de begane grond is ontstaan. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, maar leent zich ook perfect als hobbyruimte, werkruimte of praktijk aan huis. Dankzij de rustige ligging aan de tuin is het een fijne plek om te slapen, te werken of creatief bezig te zijn.
Direct naast deze kamer bevindt zich een complete badkamer op de begane grond, uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Deze combinatie maakt de woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst, zonder in te leveren op ruimte of comfort.
De doorzonwoonkamer is licht en comfortabel, voorzien van dubbel glas en rolluiken. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een moderne pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik.
Via de bijkeuken bereik je de fraai aangelegde, ruime achtertuin op het zuiden. Deze is ook via de achterom bereikbaar. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Ook de royale vrijstaande berging ,voorheen garage, is een groot pluspunt: voorzien van verwarming, elektra met krachtstroom én een handig zoldertje.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam, ideaal als extra bergruimte.
De woning is gelegen in het karakteristieke Ravenstein, een historisch vestingstadje aan de Maas met een sfeervolle binnenstad. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, evenals dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek en basisschool met kinderopvang. Daarnaast beschikt Ravenstein over een eigen NS-station met goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met de auto is de ligging zeer gunstig: via de nabijgelegen A50 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden
+ Energielabel D
+ Intergas HR combi-ketel 2022
+ Multifunctionele ruimte op de begane grond (slaap-, werk-, hobby- of praktijkruimte)
+ Complete badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel
+ Woning voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
+ Rolluiken aanwezig
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 386.000 - 439.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
149 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 386.000 – 439.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.887/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paltzstraat 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Reinout van. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kleefsestra. 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12490
€
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 408,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paltzstraat 12

De WOZ-waarde van Paltzstraat 12 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paltzstraat en 8.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Paltzstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ravenstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Ravenstein 1.67 km · Treinstation
  • Wijchen 8.8 km · Treinstation
  • Oss 13.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paltzstraat 12 in Ravenstein ligt tussen de 386.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paltzstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paltzstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.