Lamoenenhof 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over energielabel B, vijf zonnepanelen, een Intergas HR-combiketel uit 2022 en buitenschilderwerk uit 2024.
Begane grond
De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De lichte woonkamer heeft ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en wandcloset. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vierde en/of vijfde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte onder de knieschotten, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Een fijne verdieping voor een tienerkamer, werkplek of hobbyruimte.
Garage en tuin
De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande stenen garage. Deze is geschikt voor fietsen, opslag of als klusruimte.
De achtertuin is een van de grote pluspunten. Door de bijzondere perceelvorm loopt deze breed en diep door. Je vindt er meerdere terrassen, gazon, volwassen beplanting en een sfeervolle pergola met druivenranken. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, kinderen en lange zomeravonden.
Ligging
Lamoenenhof 23 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het historische centrum van Ravenstein, het treinstation, scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de Maas, de uiterwaarden en de uitvalswegen richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.
Kortom
Een ruime en degelijk gebouwde, goed geisoleerde gezinswoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een uitzonderlijk diepe tuin. Rustig wonen, met alle voorzieningen dichtbij.
Specificaties
Woonoppervlakte; 130 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 419 m²
Inhoud woning + garage; 500 m³
Bouwjaar; 2002
Energielabel: B
Pluspunten woning
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met een brede oprit en vrijstaande stenen garage.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
- Praktische keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
- Complete badkamer op de eerste verdieping met ligbad, separate douche, wastafel en wandcloset.
- Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.
- Bijzonder royale en groene achtertuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle pergola.
- De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, een werkbank of het uitoefenen van een hobby.
Pluspunten ligging en omgeving
- Energielabel B, vijf zonnepanelen en een Intergas HR-combiketel uit 2022.
- Degelijk gebouwde woning uit 2002 met een solide basis om verder naar eigen smaak af te werken.
- Op loopafstand ligt het historische centrum van Ravenstein, een sfeervol vestingstadje met karakteristieke panden, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca.
- Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De bossen, vennen en zandvlaktes van Herperduin en de uiterwaarden langs de Maas liggen binnen handbereik en bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden.
- Dankzij het treinstation op enkele minuten fietsen en de directe aansluiting op de A50 is Ravenstein uitstekend bereikbaar. Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn zowel met de auto als met de trein binnen circa een half uur te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 585.000
-
02-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
10-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lamoenenhof 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Reinout van. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Saint Polhof 12 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 584.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lamoenenhof 23 is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lamoenenhof en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lamoenenhof 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Ravenstein 1.14 km · Treinstation
- Wijchen 9.28 km · Treinstation
- Oss 13.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lamoenenhof 23 in Ravenstein ligt tussen de 603.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lamoenenhof. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lamoenenhof 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.