Huispedia
130 m2 wonen
419 m2 perceel
6 kamers
B

Lamoenenhof 23

130 m²
419 m²
6 kamers
B
5371 DD Ravenstein
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 603K – 671K
Huispedia Woningwaarde
270 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustig en autoluw hofje in Ravenstein staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een bijzonder royale achtertuin. De woning is gebouwd in 2002, praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen prettig licht. Met drie volwaardige woonlagen en volop ruimte binnen én buiten is dit een ideaal familiehuis. Door de situering van de woning in combinatie met het royale perceel biedt de woning ook nog zeer goed uitbouw mogelijkheden!
De woning beschikt over energielabel B, vijf zonnepanelen, een Intergas HR-combiketel uit 2022 en buitenschilderwerk uit 2024.
Begane grond
De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De lichte woonkamer heeft ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel en wandcloset. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met de mogelijkheid voor een vierde en/of vijfde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte onder de knieschotten, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Een fijne verdieping voor een tienerkamer, werkplek of hobbyruimte.
Garage en tuin
De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande stenen garage. Deze is geschikt voor fietsen, opslag of als klusruimte.
De achtertuin is een van de grote pluspunten. Door de bijzondere perceelvorm loopt deze breed en diep door. Je vindt er meerdere terrassen, gazon, volwassen beplanting en een sfeervolle pergola met druivenranken. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, kinderen en lange zomeravonden.
Ligging
Lamoenenhof 23 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Het historische centrum van Ravenstein, het treinstation, scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de Maas, de uiterwaarden en de uitvalswegen richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar.
Kortom
Een ruime en degelijk gebouwde, goed geisoleerde gezinswoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een uitzonderlijk diepe tuin. Rustig wonen, met alle voorzieningen dichtbij.
Specificaties
Woonoppervlakte; 130 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 419 m²
Inhoud woning + garage; 500 m³
Bouwjaar; 2002
Energielabel: B
Pluspunten woning
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met een brede oprit en vrijstaande stenen garage.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
- Praktische keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
- Complete badkamer op de eerste verdieping met ligbad, separate douche, wastafel en wandcloset.
- Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met extra bergruimte, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling.
- Bijzonder royale en groene achtertuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle pergola.
- De vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, een werkbank of het uitoefenen van een hobby.
Pluspunten ligging en omgeving
- Energielabel B, vijf zonnepanelen en een Intergas HR-combiketel uit 2022.
- Degelijk gebouwde woning uit 2002 met een solide basis om verder naar eigen smaak af te werken.
- Op loopafstand ligt het historische centrum van Ravenstein, een sfeervol vestingstadje met karakteristieke panden, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca.
- Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De bossen, vennen en zandvlaktes van Herperduin en de uiterwaarden langs de Maas liggen binnen handbereik en bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden.
- Dankzij het treinstation op enkele minuten fietsen en de directe aansluiting op de A50 is Ravenstein uitstekend bereikbaar. Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn zowel met de auto als met de trein binnen circa een half uur te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 603.000 - 671.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
419 m2
Inhoud
483 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
270 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 585.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 603.000 – 671.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.892/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lamoenenhof 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Reinout van. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Saint Polhof 12 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16970
€
Hypotheeksom € 636000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 533,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 180,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.568,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 584.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lamoenenhof 23

De WOZ-waarde van Lamoenenhof 23 is 584.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lamoenenhof en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lamoenenhof 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ravenstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Ravenstein 1.14 km · Treinstation
  • Wijchen 9.28 km · Treinstation
  • Oss 13.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lamoenenhof 23 in Ravenstein ligt tussen de 603.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lamoenenhof. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lamoenenhof 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.