In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Walstraat 44 Ravenstein is

€ 1.261.000 - 1.466.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Walstraat 44 5371 AM Ravenstein

503m²

523m²

10

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Walstraat in Ravenstein ligt dit prachtige en royale herenhuis. Walstraat 44 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 503 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 523 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 226.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Walstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 161.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Ravenstein, dan zit je hier goed. Walstraat 44 is gelegen in de gezellige buurt Ravenstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ravenstein, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 503 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 523 m2
  • Inhoud 1743 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Walstraat 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.261.000 – 1.466.000
Woningwaarde
+8.35%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31510
Hypotheeksom € 1363000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 1407,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1817,-
Geschatte belasting € 151 /mnd
WOZ Walstraat 44

De WOZ-waarde van Walstraat 44 is 1.352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 226.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walstraat en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Walstraat 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
10 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 466.587
  • Woningwaarde jaartrend +4.51%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ravenstein 1.83km - Treinstation
Wijchen 8.57km - Treinstation
Hemmen-Dodewaard 14.14km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Bogaard 0.74km - School
Openbare Basisschool 'T Ravelijn 0.74km - School
Basisschool Sint Jozef 1.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Walstraat 44 5371 AM Ravenstein

503m²

523m²

10

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Walstraat 44 in Ravenstein ligt tussen de 1.261.000 en 1.466.000 euro. Deze waarde is 188.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Walstraat 44? Bekijk het complete waarderapport.