Huispedia
105 m2 wonen
185 m2 perceel
4 kamers
A

Esperantoplein 24

105 m²
185 m²
4 kamers
A
6311 AC Ransdaal
Verkocht in januari 2024
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.848/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 389K
Huispedia Woningwaarde
2007
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Esperantoplein 24 Ransdaal
Vraagprijs: € 299.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg
Op een goede en rustige woonlocatie in Ransdaal (gemeente Voerendaal) kunnen wij jou deze aan een gezellig pleintje gelegen tussenwoning met onder meer ruime woon- en eetkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, carport en besloten (voor)tuin te koop aanbieden.
Het pand is degelijk gebouwd, optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing. De gehele parterre en verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en de afwerking is strak te noemen door stucwerk wanden en plafonds.
Kortom, een instapklaar woonhuis uit 2007 dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!!
Ligging:
Dit woonhuis is gelegen in het rustig gelegen dorp Ransdaal (gemeente Voerendaal), dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat, uitstekende balans tussen de voorzieningen en de nabijheid van prachtige wandelgebied (Ransdalerveld) waarvan u van afwisselende vergezichten over het Geuldal kunt genieten.
Ransdaal (Limburgs: Ranzel) is een kerkdorp, gelegen in het Ransdalerveld in de gemeente Voerendaal. Ransdaal heeft ongeveer 1000 inwoners. Bij Ransdaal horen ook de buurtschappen Lubosch (D'r Lubesch) en Termoors. Ook doet de toeristische Mergellandroute Ransdaal aan.
Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen met een goede en snelle autoverbinding naar Heerlen en Maastricht. Doordat ook het station Klimmen-Ransdaal in het dorp is gelegen, zijn Maastricht en Heerlen ook per trein snel en eenvoudig bereikbaar. Het station bevindt zich op loopafstand van deze woning.
INDELING
Parterre: (geheel voorzien van een laminaatvloer):
Hal (5,0 m²) met garderobe en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime living (totaal 41,5 m²) bestaande uit zitgedeelte met open trap naar verdieping en directe toegang naar aan voorzijde gelegen geheel besloten tuin, alsmede eetgedeelte aan voorzijde; semi-open keuken (5,6 m²) met moderne keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs afzuigkap en achterwand, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met ronde rvs spoelbak; deels betegelde bijkeuken (6,8 m²) met witgoedaansluitingen, WTW (warmteterugwin) installatie, cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2007, eigendom) en deur naar achterom.
Tuin:
Carport (18,2 m²) en geheel omsloten voortuin met terras aansluitend aan de woonkamer.
1e verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer:
Overloop (6,2m2) met 3 ruime slaapkamers respectievelijk (14m2), (5,4 m2) en (10,2 m2) groot. Deze ruimten worden gekenmerkt door veel lichtinval. De ruime betegelde badkamer (5,2m2) is voorzien van een hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met spiegel.
BIJZONDERHEDEN
• Instapklare woning;
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke en fraaie woonomgeving;
• Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
• Geheel voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds;
• Veel lichtinval;
• Hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing;
• Bouwjaar 2007;
• Perceeloppervlakte: 185 m²;
• Woonoppervlakte: 105 m²;
• Inhoud: 410 m³;
• Energielabel: A (geldig tot 23-11-2026);
• Optimaal geïsoleerd;
Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).
Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 389.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

VOERENDAAL D 535
Oppervlakte
185 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 299.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 343.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.476/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schepenbank 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Staatsland 28 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Esperantopl. 22 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 383,-
Rioolheffing · bewoners € 406,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.652,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esperantoplein 24

De WOZ-waarde van Esperantoplein 24 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esperantoplein en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Esperantoplein 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ransdaal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Klimmen-Ransdaal 0.53 km · Treinstation
  • Schin op Geul 1.76 km · Treinstation
  • Schin op Geul (ZLSM) 1.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esperantoplein 24 in Ransdaal ligt tussen de 343.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esperantoplein. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esperantoplein 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.