Esperantoplein 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aanvaarding: in overleg
Op een goede en rustige woonlocatie in Ransdaal (gemeente Voerendaal) kunnen wij jou deze aan een gezellig pleintje gelegen tussenwoning met onder meer ruime woon- en eetkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, carport en besloten (voor)tuin te koop aanbieden.
Het pand is degelijk gebouwd, optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing. De gehele parterre en verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en de afwerking is strak te noemen door stucwerk wanden en plafonds.
Kortom, een instapklaar woonhuis uit 2007 dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!!
Ligging:
Dit woonhuis is gelegen in het rustig gelegen dorp Ransdaal (gemeente Voerendaal), dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat, uitstekende balans tussen de voorzieningen en de nabijheid van prachtige wandelgebied (Ransdalerveld) waarvan u van afwisselende vergezichten over het Geuldal kunt genieten.
Ransdaal (Limburgs: Ranzel) is een kerkdorp, gelegen in het Ransdalerveld in de gemeente Voerendaal. Ransdaal heeft ongeveer 1000 inwoners. Bij Ransdaal horen ook de buurtschappen Lubosch (D'r Lubesch) en Termoors. Ook doet de toeristische Mergellandroute Ransdaal aan.
Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen met een goede en snelle autoverbinding naar Heerlen en Maastricht. Doordat ook het station Klimmen-Ransdaal in het dorp is gelegen, zijn Maastricht en Heerlen ook per trein snel en eenvoudig bereikbaar. Het station bevindt zich op loopafstand van deze woning.
INDELING
Parterre: (geheel voorzien van een laminaatvloer):
Hal (5,0 m²) met garderobe en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime living (totaal 41,5 m²) bestaande uit zitgedeelte met open trap naar verdieping en directe toegang naar aan voorzijde gelegen geheel besloten tuin, alsmede eetgedeelte aan voorzijde; semi-open keuken (5,6 m²) met moderne keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs afzuigkap en achterwand, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met ronde rvs spoelbak; deels betegelde bijkeuken (6,8 m²) met witgoedaansluitingen, WTW (warmteterugwin) installatie, cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2007, eigendom) en deur naar achterom.
Tuin:
Carport (18,2 m²) en geheel omsloten voortuin met terras aansluitend aan de woonkamer.
1e verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer:
Overloop (6,2m2) met 3 ruime slaapkamers respectievelijk (14m2), (5,4 m2) en (10,2 m2) groot. Deze ruimten worden gekenmerkt door veel lichtinval. De ruime betegelde badkamer (5,2m2) is voorzien van een hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met spiegel.
BIJZONDERHEDEN
• Instapklare woning;
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke en fraaie woonomgeving;
• Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
• Geheel voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds;
• Veel lichtinval;
• Hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing;
• Bouwjaar 2007;
• Perceeloppervlakte: 185 m²;
• Woonoppervlakte: 105 m²;
• Inhoud: 410 m³;
• Energielabel: A (geldig tot 23-11-2026);
• Optimaal geïsoleerd;
Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).
Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 299.000
-
04-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-10-2026 · Dichtbij VastgoedPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schepenbank 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Staatsland 28 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Esperantopl. 22 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Esperantoplein 24 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esperantoplein en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Esperantoplein 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 3.52 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Klimmen-Ransdaal 0.53 km · Treinstation
- Schin op Geul 1.76 km · Treinstation
- Schin op Geul (ZLSM) 1.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Esperantoplein 24 in Ransdaal ligt tussen de 343.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esperantoplein. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esperantoplein 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.