Maalderijplein 19 4942 VR Raamsdonksveer

Ruim, modern én gelegen op een prachtig plekje!
Maalderijplein 19 – Raamsdonksveer

Welkom aan het Maalderijplein 19! Op één van de mooiste plekjes van de wijk staat deze verrassend ruime, moderne en zeer goed onderhouden woning. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging perfect samenkomen.

Met circa 140 m² woonoppervlakte en een perceel van 185 m² is er aan ruimte geen gebrek. Zodra je binnenstapt, valt de prettige en verzorgde uitstraling op. De royale woonkamer biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen en vormt samen met de eetkamer een gezellige plek voor lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet je hier bovendien van extra wooncomfort.
De woning is gebouwd in 2006 en door de jaren heen met zorg onderhouden én vernieuwd. Zo is in 2021 een nieuwe keuken geplaatst en werd de badkamer in 2025 en 2026 (grotendeels) gemoderniseerd. De lichte slaapkamers en praktische indeling maken het geheel compleet.

En dan de buitenruimte! De royale en sfeervol aangelegde achtertuin biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Lekker uitgebreid tafelen, ontspannen met een kop koffie of gezellig borrelen met vrienden: hier kan het allemaal. Om nog maar te zwijgen over het geweldige vrije groene uitzicht aan de achterzijde. Ook aan de straatzijde van de woning is er volop plaats om te genieten. Een mooi plein met volop speel mogelijkheden voor kinderen, waardoor er veel contact met de mede pleinbewoners is/kan zijn.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed. De woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen. In combinatie met de moderne bouw maakt dit het huis comfortabel én helemaal klaar voor de toekomst.

Kenmerken in het kort
• Ca. 140 m² woonoppervlakte
• 185 m² perceel
• Bouwjaar 2006
• Nieuwe keuken uit 2021
• Badkamer gedeeltelijk gemoderniseerd in 2025
• Vloerverwarming op de begane grond
• Maar liefst 15 zonnepanelen
• Royale en verzorgde achtertuin
• Nagenoeg alle ramen en deuren v.v. insectenhorren
• Moderne bouw en zeer goed onderhouden
• Prachtige ligging aan het Maalderijplein

Ben je op zoek naar een ruime, verzorgde woning waar je eigenlijk alleen nog maar je eigen spullen hoeft neer te zetten? Dan zou Maalderijplein 19 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.
Kom de ruimte, de fijne sfeer en deze bijzondere plek vooral zelf ervaren. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging — misschien loop jij hier straks wel binnen met het gevoel: dit is ’m!

Disclaimer
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat.
De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren.
Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden.
Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

Toon meer Toon minder