Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
103 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
B

Mulderspad 7 4942 BW Raamsdonksveer

103 m²
wonen
170 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
67 m²
Tuin
€ 410.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.874/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het Mulderspad te Raamsdonksveer gelegen goed onderhouden twee onder een kapwoning met stenen berging en een sfeervolle veranda. Dit fijne gezinshuis ligt aan een rustig (auto-luw) kindvriendelijk hofje, met op loopafstand o.a. een speelweide, meerdere basisscholen, een supermarkt en een kinderboerderij. Op de begane grond treft u een luxe keuken met een granieten aanrechtblad en diverse ingebouwde apparatuur en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde.
De eerste en tweede verdieping bieden plaats aan een moderne geheel betegelde badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en onderverdeeld in een praktische voorzolder en slaapkamer 4.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1986.
- Energielabel B.
- 4 slaapkamers.
- CV installatie 2021.
- Gelegen aan rustig autoluw hofje.
- 12 zonnepanelen.
- Airco (2024).
- Inhoud ca. 365m3, woonoppervlak ca. 103m2.
- Perceel 170m2.
- Sfeervolle veranda met glazen schuifwanden.
- Stenen berging in achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 463.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
170 m2
Inhoud
365 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mulderspad 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-01-2026 · Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 399.000
21-11-2025 · Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 410.000 – 463.000
Woningwaarde
€ 399.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.56%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 435.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Spoorwiel 1
Verkocht jul 2026
Spoorwiel 1
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Mulderspad 1
Verkocht mrt 2026
Mulderspad 1
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Lindonklaan 35
Verkocht apr 2023
Lindonklaan 35
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 71,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.314,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mulderspad 7

De WOZ-waarde van Mulderspad 7 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mulderspad en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Mulderspad 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Raamsdonksveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Gilze-Rijen 13.94 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 14.7 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 15.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 488.423
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.14%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mulderspad 7 in Raamsdonksveer ligt tussen de 410.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mulderspad. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mulderspad 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.