Burgemeester Krijgsmangeerde 34
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met louter bestemmingsverkeer. Voor gezinnen is de locatie ideaal: 3 basisscholen, kinderopvang, BSO en een buurthuis liggen op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS supermarkt om de hoek. Parkeren kan direct voor de deur, en via de nabijgelegen A27 en A59 ben je snel onderweg richting Breda, Utrecht of Gorinchem.
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de entree met de meterkast en een modern toilet. De lichte en ruime woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich ook de open trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de nette open hoekkeuken, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De volledig betegelde, moderne badkamer beschikt over een comfortabele douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die in 2018 volledig is geïsoleerd. Dankzij de grote dakkapel is hier een royale en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, handige handige opbergruimte achter knieschotten en de goed onderhouden CV-combiketel (Nefit Trend Line, 2015).
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin op het noordoosten is lekker diep en heeft een handige achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een gezellige houten overkapping, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Highlights
Volledig kunststof kozijnen (2018) met HR+++ isolatieglas;Sfeervolle houten overkapping in de tuin om beschut buiten te zitten;Royale kunststof dakkapel op de tweede verdieping voor extra leefruimte;Diepe achtertuin op het noordoosten met een stenen berging;Energiezuinig en comfortabel dankzij goede isolatie en een Nefit Trend Line CV-ketel.Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Van Bruggen OosterhoutPrijs verhoogd€ 410.000
-
28-09-2026 · Van Bruggen OosterhoutTe koop
-
08-04-2014 · Door makelaarVerkocht
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgemeeste. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
-
Loddersweer 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Baksweer 64 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Burgemeester Krijgsmangeerde 34 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Krijgsmangeerde en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Krijgsmangeerde 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Raamsdonksveer ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Gilze-Rijen 13.89 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 14.57 km · Treinstation
- Hardinxveld-Giessendam 15.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Burgemeester Krijgsmangeerde 34 in Raamsdonksveer ligt tussen de 372.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Krijgsmangeerde. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Krijgsmangeerde 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Burgemeester Krijgsmangeerde 34 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 372.000 en € 423.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 410.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.661 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.694 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 56% van de 338 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Burgemeester Krijgsmangeerde 34 al te koop?
6 weken, sinds 28 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 112 m² groot. Het perceel is 135 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 40 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 120 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Gilze-Rijen op 13,9 km, 21 minuten rijden. Treinstation Boven Hardinxveld op 14,6 km, 22 minuten rijden. Treinstation Hardinxveld-Giessendam op 15,2 km, 23 minuten rijden.
Hoe is het om in Hooipolder en De Hoeven te wonen?
Bewoners geven de wijk Raamsdonksveer een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, voelt veilig, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 5.615 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.