Huispedia
112 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
C

Burgemeester Krijgsmangeerde 34

112 m²
135 m²
4 kamers
C
4942 AW Raamsdonksveer
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.661/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 423K
Huispedia Woningwaarde
1980
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 338 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

42 dagen te koop
56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom bij deze fijne en goed onderhouden eindwoning aan de Burgemeester Krijgsmangeerde 34 in Raamsdonksveer. Deze lichte eengezinswoning uit 1980 is door de jaren heen flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis in 2018 volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas en een vernieuwde dakkapel. Dit maakt de woning comfortabel, energiezuinig en helemaal instapklaar!
Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met louter bestemmingsverkeer. Voor gezinnen is de locatie ideaal: 3 basisscholen, kinderopvang, BSO en een buurthuis liggen op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS supermarkt om de hoek. Parkeren kan direct voor de deur, en via de nabijgelegen A27 en A59 ben je snel onderweg richting Breda, Utrecht of Gorinchem.
Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de entree met de meterkast en een modern toilet. De lichte en ruime woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich ook de open trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de nette open hoekkeuken, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De volledig betegelde, moderne badkamer beschikt over een comfortabele douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die in 2018 volledig is geïsoleerd. Dankzij de grote dakkapel is hier een royale en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, handige handige opbergruimte achter knieschotten en de goed onderhouden CV-combiketel (Nefit Trend Line, 2015).
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin op het noordoosten is lekker diep en heeft een handige achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een gezellige houten overkapping, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Highlights
Volledig kunststof kozijnen (2018) met HR+++ isolatieglas;Sfeervolle houten overkapping in de tuin om beschut buiten te zitten;Royale kunststof dakkapel op de tweede verdieping voor extra leefruimte;Diepe achtertuin op het noordoosten met een stenen berging;Energiezuinig en comfortabel dankzij goede isolatie en een Nefit Trend Line CV-ketel.Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.661
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Kadastrale gegevens

RDK02 K 4825
Oppervlakte
135 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verhoogd
    € 410.000
  2. Te koop
  3. 08-04-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 372.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Loddersweer 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Baksweer 64 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12450
€
Hypotheeksom € 410000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 71,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.277,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Krijgsmangeerde 34

De WOZ-waarde van Burgemeester Krijgsmangeerde 34 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Krijgsmangeerde en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Krijgsmangeerde 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Raamsdonksveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Raamsdonksveer ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Gilze-Rijen 13.89 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 14.57 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 15.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Krijgsmangeerde 34 in Raamsdonksveer ligt tussen de 372.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Krijgsmangeerde. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Krijgsmangeerde 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Burgemeester Krijgsmangeerde 34 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 372.000 en € 423.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 410.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.661 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.694 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 56% van de 338 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Burgemeester Krijgsmangeerde 34 al te koop?

6 weken, sinds 28 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 112 m² groot. Het perceel is 135 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 40 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 120 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Gilze-Rijen op 13,9 km, 21 minuten rijden. Treinstation Boven Hardinxveld op 14,6 km, 22 minuten rijden. Treinstation Hardinxveld-Giessendam op 15,2 km, 23 minuten rijden.

Hoe is het om in Hooipolder en De Hoeven te wonen?

Bewoners geven de wijk Raamsdonksveer een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, voelt veilig, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 5.615 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.