Paulus Potterstraat 1-A 4941 ZP Raamsdonksveer
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze tussenwoning is gelegen in de karakteristieke woonwijk ”Heereland”. De wijk is zeer kindvriendelijk van opzet met o.a. een speeltuin.
De Grootste pluspunten zijn:
- Instapklaar en keurig afgewerkt
- Moderne bouw met volledige isolatie
- Inhoud 476 m³
- Woonoppervlakte van 133 m²
- Perceel van 130 m²
- 2 ruime slaapkamers en moderne keuken en badkamer
- Op tweede (zolder)verdieping mogelijkheden om 3e/4e slaapkamer te maken
- Voorbereiding van gasloos wonen
- Maar liefst 13 zonnepanelen
- Kindvriendelijke en onderhoudsvrije tuin
- Gelegen op mooie locatie in Raamsdonksveer
- Woning is gelegen vlakbij het water, natuur Biesbosch
- Goed bereikbaar vanuit bijvoorbeeld Utrecht, Breda, Rotterdam, etc. A59/A27.
Indeling: Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, een half betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruime lichte woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie moderne kurkvloer met vloerverwarming. Voorts is er een royale trapkast en staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken. Door middel van de tuindeur krijgt u toegang tot de zonnige achtertuin.
De modern afgewerkte keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een dubbele opstelling, met aan inbouwapparatuur geen gebrek: vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en Boretti fornuis inductie met oven.
Achtertuin is onderhoudsvrij en kindvriendelijk. Zuid-west gelegen met achterom en verder voorzien van een houten berging geïsoleerd en voorzien van betonvloer en elektra.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.
2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wandcloset- toilet en groot wastafelmeubel. Alles mooi afgewerkt.
2e verdieping: Zolderverdieping:
Open zolder met veel bergruimte. Deze verdieping is nog voorzien van een nette laminaatvloer en door de hoogte uitermate geschikt om een 3e tot 4e slaapkamer te creëren en een bergzolder/vliering.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 579.000 - 653.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 476 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 52m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Paulus Potterstraat 1-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paulus Potterstraat 1-A zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 1-A is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 1-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Raamsdonksveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Gilze-Rijen 13.9 km · Treinstation
-
Breda 14.75 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 15.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 480.900
- Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 1-A in Raamsdonksveer ligt tussen de 579.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.