Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
133 m2 wonen
130 m2 perceel
4 kamers
A

Paulus Potterstraat 1-A 4941 ZP Raamsdonksveer

133 m²
wonen
130 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
52 m²
Tuin
€ 491.000 – 547.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.722/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zoekt u een prachtige moderne woning op een geweldige locatie?.....dan heeft u nu op loopafstand van winkels als ook het bruisende centrum van Raamsdonksveer een ruime moderne uitgebouwde tussenwoning gevonden. De woning is zeer recent gebouwd (2019) en fraai afgewerkt.
Deze tussenwoning is gelegen in de karakteristieke woonwijk ”Heereland”. De wijk is zeer kindvriendelijk van opzet met o.a. een speeltuin.

De Grootste pluspunten zijn:
- Instapklaar en keurig afgewerkt
- Moderne bouw met volledige isolatie
- Inhoud 476 m³
- Woonoppervlakte van 133 m²
- Perceel van 130 m²
- 2 ruime slaapkamers en moderne keuken en badkamer
- Op tweede (zolder)verdieping mogelijkheden om 3e/4e slaapkamer te maken
- Voorbereiding van gasloos wonen
- Maar liefst 13 zonnepanelen
- Kindvriendelijke en onderhoudsvrije tuin
- Gelegen op mooie locatie in Raamsdonksveer
- Woning is gelegen vlakbij het water, natuur Biesbosch
- Goed bereikbaar vanuit bijvoorbeeld Utrecht, Breda, Rotterdam, etc. A59/A27.

Indeling: Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, een half betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruime lichte woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie moderne kurkvloer met vloerverwarming. Voorts is er een royale trapkast en staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken. Door middel van de tuindeur krijgt u toegang tot de zonnige achtertuin.

De modern afgewerkte keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een dubbele opstelling, met aan inbouwapparatuur geen gebrek: vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en Boretti fornuis inductie met oven.

Achtertuin is onderhoudsvrij en kindvriendelijk. Zuid-west gelegen met achterom en verder voorzien van een houten berging geïsoleerd en voorzien van betonvloer en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.
2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wandcloset- toilet en groot wastafelmeubel. Alles mooi afgewerkt.

2e verdieping: Zolderverdieping:
Open zolder met veel bergruimte. Deze verdieping is nog voorzien van een nette laminaatvloer en door de hoogte uitermate geschikt om een 3e tot 4e slaapkamer te creëren en een bergzolder/vliering.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 491.000 - 547.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
476 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Paulus Potterstraat 1-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-05-2026 · Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer
Verkocht
€ 495.000
28-04-2026 · Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 491.000 – 547.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.45%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 520.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Paulus Potterstraat 38
Verkocht jul 2026
Paulus Pott. 38
Vraagprijs € 445.000
Winnend bod
Paulus Potterstraat 1-B
Verkocht dec 2025
Paulus Pott. 1-B
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Judith Leysterstraat 10
Verkocht mei 2024
Judith Leys. 10
Vraagprijs € 397.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14610
€
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 481,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 71,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paulus Potterstraat 1-A

De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 1-A is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Raamsdonksveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Gilze-Rijen 13.9 km · Treinstation
  • Breda 14.75 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 15.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 488.423
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.14%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 1-A in Raamsdonksveer ligt tussen de 491.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.