Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
120 m2 wonen
3 kamers
A

de Rietmattenmaker 17 4941 EH Raamsdonksveer

120 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
15 m²
Buitenruimte
€ 560.000 – 614.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.658/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Luxe en ruim appartement op de derde verdieping gesitueerd met prachtig zicht op de rivier de Donge. Dit fraaie appartement is uitstekend onderhouden, royaal van opzet en beschikt in de living over prachtige raampartijen tot op de grond. Een separate (betegelde) berging en een eigen afgesloten garage dragen hier bij aan het hoge wooncomfort. Door maar liefst 2 balkons kunt u tevens optimaal buiten genieten. Het balkon aan de waterzijde kan men met glazen wanden afsluiten. De complete keuken, de woonkamer en de eetkamer staan in open verbinding met elkaar, dit geeft een aangenaam en een ruimtelijk effect. De centraal gepositioneerde hal biedt plaats voor een separate wasruimte, een apart toilet, en een garderobenis. Vanuit deze hal kan u tevens de 2 grote slaapkamers en de luxe badkamer bereiken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2009.
- 120m2 woonoppervlak.
- Prachtig zicht over water.
- Eigen afgesloten garage.
- 2 grote slaapkamers.
- Uitstekend onderhouden.
- Luxe keuken en sanitair.
- Vloerverwarming.
- 2 balkons, waarvan 1 afsluitbaar door glazen panelen.
- Ruime betegelde berging.
- Optimaal gebruik van alle ruimtes.
- Fraai zicht door positionering op derde verdieping.
- Op loopafstand van grote supermarkt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 560.000 - 614.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
420 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of de Rietmattenmaker 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-05-2026 · Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer
Verkocht
€ 679.000
04-04-2026 · Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 560.000 – 614.000
Woningwaarde
€ 679.000
Vraagprijs Boven de waarde
-2.33%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 585.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Prins Hendrikstraat 2-B
Verkocht sep 2026
Prins Hendr. 2-B
Vraagprijs € 509.000
Winnend bod
Vijfhoevenlaan 21-C05
Verkocht jul 2026
Vijfhoevenl. 21-C05
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Meindert Hobbemastraat 11
Verkocht okt 2024
Meindert Ho. 11
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15970
€
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 642,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 71,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Rietmattenmaker 17

De WOZ-waarde van de Rietmattenmaker 17 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Rietmattenmaker en 9.2% hoger dan de realistische woningwaarde van de Rietmattenmaker 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Raamsdonksveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Gilze-Rijen 14.07 km · Treinstation
  • Breda 14.5 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 15.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 488.423
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.14%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Rietmattenmaker 17 in Raamsdonksveer ligt tussen de 560.000 en 614.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Rietmattenmaker. Met een vraagprijs van € 679.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Rietmattenmaker 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.