140 m2 wonen
207 m2 perceel
5 kamers
A++

Wim Boonsstraat 11 4944 XN Raamsdonk

140 m²
wonen
207 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 585.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
90 m²
Tuin
€ 677.000 – 770.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.179/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 21 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.179) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.122/m²)
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aangeboden door Mijnwoonmakelaar Amerstreek Gerard Rekkers
Luxe, energie zuinige( A++ ), twee-onder-een-kapwoning met carport, garage, ruimte, comfort en karakter – 140 m²puur woonplezier!
Bent u op zoek naar een woning die écht alles heeft? Deze royale en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning biedt u luxe, ruimte en flexibiliteit.

Highlights van de woning:
• Woonoppervlakte van ca. 140 m²
• Eigen oprit met carport en garage.
• Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf of zes!
• Luxe keuken, royale woonkamer, carport, eigen oprit en garage.
• Volledig aangelegde achtertuin met optimale privacy
• Garage met verwarming
• Ruime hoeveelheid parkeerplaatsen in de directe nabijheid
• Gelegen in een kindvriendelijke en centrale wijk, op loopafstand van school
• Centraal gelegen t.o.v. Raamsdonksveer en Waspik met vele winkels en OV.
• Voorzien van vloerverwarming, dak- en vloerisolatie en HR ++ isolerend glas
________________________________________

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. De royale woonkamer en eetkamer zijn stijlvol afgewerkt en lopen vloeiend over in de luxe keuken.
De keuken biedt toegang tot de garage.
De garage is voorzien van diverse aansluitingen en geeft toegang tot voorgelegen carport en via enkele deur naar de ruime achtertuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en vaste trap naar de ruime zolderverdieping.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt.
De badkamer is voorzien van alle gemakken en mooi sanitair en voldoet geheel aan de wensen die de moderne consument graag ziet.
Zolder verdieping:
Multifunctionele zolderverdieping, nu in gebruik als een ruime kamer met veel ruimte.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of werk-/hobbyruimtes.
________________________________________

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en heeft vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Vanuit de tuin kunt door de de loopdeur in de garage naar de voorzijde van de woning.
________________________________________
Bijzonderheden
• Volledig recent gebouwde en moderne helft van een dubbel
• Rustige, centrale ligging met alle voorzieningen snel bereikbaar
• Fraai perceel met privacy en mogelijkheden
• Flexibele oplevering mogelijk
________________________________________

Interesse?
Deze woning biedt u comfort, ruimte en mogelijkheden die zelden gecombineerd worden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw droomwoning is!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.179
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 90m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Wim Boonsstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 585.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wim Boonsstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 677.000 – 770.000
Woningwaarde
€ 585.000
Vraagprijs Onder de waarde
-19.12%
Afgelopen jaar

-19% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 725.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Benraatshoef 19
Verkocht okt 2025
Benraatshoef 19
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Hertogshoef 39
Verkocht mei 2026
Hertogshoef 39
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Bonkelaar 3
Verkocht nov 2025
Bonkelaar 3
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15950
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Geertruidenberg

OZB € 582,- / jaar
Afvalheffing € 187,- / jaar
Rioolheffing € 189,- / jaar
Totaal per jaar € 958,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Wim Boonsstraat 11

De WOZ-waarde van Wim Boonsstraat 11 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wim Boonsstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Wim Boonsstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Raamsdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
61 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Gilze-Rijen 11.65 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 16.07 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 16.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 472.060
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.9%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wim Boonsstraat 11 in Raamsdonk ligt tussen de 677.000 en 770.000 euro. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wim Boonsstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wim Boonsstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Wim Boonsstraat 11 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wim Boonsstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wim Boonsstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wim Boonsstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd