Wim Boonsstraat 11 4944 XN Raamsdonk
Over deze woning
-
22 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.179) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.122/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Luxe, energie zuinige( A++ ), twee-onder-een-kapwoning met carport, garage, ruimte, comfort en karakter – 140 m²puur woonplezier!
Bent u op zoek naar een woning die écht alles heeft? Deze royale en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning biedt u luxe, ruimte en flexibiliteit.
Highlights van de woning:
• Woonoppervlakte van ca. 140 m²
• Eigen oprit met carport en garage.
• Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf of zes!
• Luxe keuken, royale woonkamer, carport, eigen oprit en garage.
• Volledig aangelegde achtertuin met optimale privacy
• Garage met verwarming
• Ruime hoeveelheid parkeerplaatsen in de directe nabijheid
• Gelegen in een kindvriendelijke en centrale wijk, op loopafstand van school
• Centraal gelegen t.o.v. Raamsdonksveer en Waspik met vele winkels en OV.
• Voorzien van vloerverwarming, dak- en vloerisolatie en HR ++ isolerend glas
________________________________________
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast en moderne toiletruimte. De royale woonkamer en eetkamer zijn stijlvol afgewerkt en lopen vloeiend over in de luxe keuken.
De keuken biedt toegang tot de garage.
De garage is voorzien van diverse aansluitingen en geeft toegang tot voorgelegen carport en via enkele deur naar de ruime achtertuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en vaste trap naar de ruime zolderverdieping.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt.
De badkamer is voorzien van alle gemakken en mooi sanitair en voldoet geheel aan de wensen die de moderne consument graag ziet.
Zolder verdieping:
Multifunctionele zolderverdieping, nu in gebruik als een ruime kamer met veel ruimte.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of werk-/hobbyruimtes.
________________________________________
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en heeft vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Vanuit de tuin kunt door de de loopdeur in de garage naar de voorzijde van de woning.
________________________________________
Bijzonderheden
• Volledig recent gebouwde en moderne helft van een dubbel
• Rustige, centrale ligging met alle voorzieningen snel bereikbaar
• Fraai perceel met privacy en mogelijkheden
• Flexibele oplevering mogelijk
________________________________________
Interesse?
Deze woning biedt u comfort, ruimte en mogelijkheden die zelden gecombineerd worden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw droomwoning is!
Kenmerken
- Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.179
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 555 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 90m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wim Boonsstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wim Boonsstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?-19% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Geertruidenberg
De WOZ-waarde van Wim Boonsstraat 11 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wim Boonsstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Wim Boonsstraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Raamsdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 3.48 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Gilze-Rijen 11.65 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 16.07 km · Treinstation
-
Boven Hardinxveld 16.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 472.060
- Waardetrend afgelopen jaar +2.9%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wim Boonsstraat 11 in Raamsdonk ligt tussen de 677.000 en 770.000 euro. Deze waarde is 51.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wim Boonsstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wim Boonsstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd