Heemraadsingel 9 4944 VC Raamsdonk

Deze bijzonder royaal opgezette vrijstaande woning met een rondom gelegen tuin is gelegen aan een doorgaande straat in het Brabantse Raamsdonk. De indeling van de woning is aangepast aan het huidige gebruik waarbij er een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 6 slaapkamers en een tweetal badkamers. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel grond van maar liefst ca. 828m². Raamsdonk is ideaal gelegen ten opzicht van diverse uitvalswegen zoals de A27 en de A59. In het dorp zelf treft u een basisschool, bakkerij en een voetbalvereniging. In het grotere nabij gelegen Raamsdonksveer treft u verder alle benodigde faciliteiten zoals supermarkten en winkels. Binnen 5 minuten zijn diverse jachthavens en Nationaal Park De Biesbosch te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met leistenen vloer en toegang tot een portaal, de slaap-en badkamer op de begane grond en de woonkamer. Het portaal bied toegang tot een tweede hal met meterkast en het op de begane grond gelegen toilet. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. Verder is hier een mogelijkheid voor het plaatsten van de wasapparatuur. De slaapkamer (1) op de begane grond is ca. 22m² groot en is voorzien van een laminaatvloer. Woonkamer (ca. 34m²) met laminaatvloer en diverse raampartijen voor een prettige daglichtinval. De woonkamer is fors te vergroten door het bijvoegen van de slaapkamer en de badkamer. Hiermee is een woonkamer met een afmeting van zelfs ca. 72m² realiseerbaar. Dichte keuken (ca. 15m²) met een tegelvloer en een eenvoudige lichte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse kastruimte en o.a. de navolgende inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en een 4-tal grote (allen 2-persoons) slaapkamers. Achterslaapkamer 2 (ca. 23m²) heeft een vaste (inloop)kast. Zij-slaapkamer 3 (ca. 20m²), voorslaapkamer 4 (ca. 14m²), voorslaapkamer (5 (ca. 17m²) met dakkapel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Complete en licht betegelde badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Grote voorzolder/overloop met opstelling CV-ketel gevelraam en diverse bergruimte. 6e grote slaapkamer met dakraam en bergruimte. Het dak van de zolder is geïsoleerd.

Tuin:
De rondom gelegen tuin is vrijwel geheel verhard en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Royaal perceel van ca. 828m².
- Maar liefst 6 slaapkamers en twee badkamers.
- Groen energielabel C (geldig tot 17-04-2036).
- Op korte afstand van uitvalswegen gelegen (A59 en A27).
- Met modernisering dient rekening te worden gehouden.
- In de koopovereenkomst zullen de zgn. '.ouderdomsclausule' en de 'niet-zelf-bewonings-clausule' worden opgenomen.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Toon meer Toon minder