Huispedia
160 m2 wonen
235 m2 perceel
5 kamers
B

Kuiperspolderke 55

160 m²
235 m²
5 kamers
B
4944 BZ Raamsdonk
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.369/m²
Vraagprijs per m²
€ 509K – 564K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Luxe, ruimte en sfeer komen hier perfect samen
Op een aantrekkelijke locatie in het gezellige Raamsdonk staat deze uitzonderlijk ruime en tot in de puntjes afgewerkte fors uitgebouwde hoekwoning met royale praktijkruimte, garage/berging, stijlvolle veranda en een zonnig perceel van maar liefst 235 m².
Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en flink uitgebouwd, waardoor een unieke combinatie van comfort, luxe en leefruimte is ontstaan. Dankzij de royale uitbouw aan zowel de zij- als achterzijde beschikt de begane grond over verrassend veel ruimte. Het hart van het huis wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer met haard en de moderne open designkeuken, een ideale plek om te genieten met familie en vrienden.
Daarnaast biedt de woning een extra multifunctionele (praktijk)ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot zowel de inpandige garage/berging als de prachtige veranda.
De afwerking is van hoog niveau. Vrijwel de gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een moderne, drempelloze PVC-vloer. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is flink geïnvesteerd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, zonnepanelen geïnstalleerd en zijn alle platte daken vernieuwd en geïsoleerd.
De luxe badkamer en het sanitair zijn uitgevoerd in een eigentijdse stijl en alle wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De indrukwekkende veranda, vervaardigd uit massief Douglas hout en voorzien van luxe glazen schuifwanden, vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen.
Kortom: een instapklare woning met een verrassende hoeveelheid ruimte, hoogwaardige afwerking en een uniek wooncomfort. Een bezichtiging is de beste manier om de sfeer, kwaliteit en het woonplezier van deze bijzondere woning zelf te ervaren.
Bijzonderheden:
- Nabij uitgebreid wandel/fietsgebied in polder.
- 4 airco's aanwezig.
- 8 zonnepanelen.
- Praktijkruimte/slaapkamer op begane grond.
- Raambekleding woonkamer en hoofdslaapkamer blijven achter.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 509.000 - 564.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Perceeloppervlakte
235 m2
Inhoud
554 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, serre, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
70 m2
Balkon / terras
13 m2

Bergruimte

Berging aangebouwd
20 m2
Externe bergruimte
20 m2
Totaal
40 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Kadastrale gegevens

RAAMSDONK G 2933
Oppervlakte
214 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAAMSDONK G 3227
Oppervlakte
21 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 539.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 27,6%.

€ 509.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.350/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baljuwstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kuiperspold. 40 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 647.500
    Winnend bod
  • Kuiperspold. 59 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14970
€
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 430,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 71,-
Afvalheffing · bewoners € 238,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kuiperspolderke 55

De WOZ-waarde van Kuiperspolderke 55 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuiperspolderke en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kuiperspolderke 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Raamsdonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Gilze-Rijen 11.32 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 15.43 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 16.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk ligt tussen de 509.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuiperspolderke. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuiperspolderke 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.