Kuiperspolderke 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en flink uitgebouwd, waardoor een unieke combinatie van comfort, luxe en leefruimte is ontstaan. Dankzij de royale uitbouw aan zowel de zij- als achterzijde beschikt de begane grond over verrassend veel ruimte. Het hart van het huis wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer met haard en de moderne open designkeuken, een ideale plek om te genieten met familie en vrienden.
Daarnaast biedt de woning een extra multifunctionele (praktijk)ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot zowel de inpandige garage/berging als de prachtige veranda.
De afwerking is van hoog niveau. Vrijwel de gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een moderne, drempelloze PVC-vloer. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is flink geïnvesteerd. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, zonnepanelen geïnstalleerd en zijn alle platte daken vernieuwd en geïsoleerd.
De luxe badkamer en het sanitair zijn uitgevoerd in een eigentijdse stijl en alle wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk. De indrukwekkende veranda, vervaardigd uit massief Douglas hout en voorzien van luxe glazen schuifwanden, vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen.
Kortom: een instapklare woning met een verrassende hoeveelheid ruimte, hoogwaardige afwerking en een uniek wooncomfort. Een bezichtiging is de beste manier om de sfeer, kwaliteit en het woonplezier van deze bijzondere woning zelf te ervaren.
Bijzonderheden:
- Nabij uitgebreid wandel/fietsgebied in polder.
- 4 airco's aanwezig.
- 8 zonnepanelen.
- Praktijkruimte/slaapkamer op begane grond.
- Raambekleding woonkamer en hoofdslaapkamer blijven achter.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 539.000
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 27,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Baljuwstraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Kuiperspold. 40 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 647.500Winnend bod
-
Kuiperspold. 59 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kuiperspolderke 55 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuiperspolderke en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kuiperspolderke 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 2.24 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Gilze-Rijen 11.32 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 15.43 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 16.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk ligt tussen de 509.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuiperspolderke. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuiperspolderke 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.