Huispedia
110 m2 wonen
293 m2 perceel
5 kamers
A+++

Zuidster 51

110 m²
293 m²
5 kamers
A+++
3297 VL Puttershoek
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.991/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 520K
Huispedia Woningwaarde
138 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Laat je verrassen door deze ruime en comfortabele hoekwoning. Fantastisch gelegen met vrij zicht aan de voorzijde en op loopafstand van alle voorzieningen van Puttershoek zoals Albert Heijn, Kruidvat, Hema, etc. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een serre én een heerlijke tuin! Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 293 m² eigen grond.
KENMERKEN
- Ca. 110 m² woonoppervlakte en ca. 379 m³ inhoud;
- 293 m² perceeloppervlakte;
- Energielabel A+++;
- 1973: bouwjaar woning;
- 2001: aankoop huidige bewoners;
- 2022: vloerisolatie (pif isolatiedekens) en muurisolatie (enverifoam xd) aangebracht;
- 2022: Remeha cv-ketel & LG warmtepomp;
- 2022: nieuwe dakbedekking met witte leislag;
- 2022: 16 Sunman 360wp flex panelen met optimizers en Solaredge HD Wave 4000 omvormer;
- 2023: serre geplaatst met verlichting, verwarmingselement en elektrische zonnewering;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie juli/augustus 2026.
INDELING
Begane grond
Entree/hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is van een mooi formaat en door de grote raampartijen is er prettig veel lichtinval. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande deuren naar de heerlijke serre. De keuken is in een L-vormige opstelling met een leuke bar voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap, spoelbak met Quooker en diverse bergkasten en lades. Een praktische trapkast biedt hier voldoende opbergruimte. Naast de bar in een klein halletje is het toilet te vinden. De open trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de keuken is er door de serre met glazen panelen, verlichting en zonwering een mooie doorkijk naar de tuin welke veel te bieden heeft.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 4 fijne slaapkamers, een separate bergruimte met de cv-ketel en uiteraard de badkamer. De badkamer is voorzien van marmeren natuursteentegels en is ingericht met een groot bad, een douchecabine, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Tot slot is er in de master bedroom alsmede in de kleine slaapkamer een luik naar een handige bergzolder.
ALGEMEEN
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Achter de woning is een parkeerpleintje met een plantsoen. Er is dus zowel aan de zij- als aan de achterzijde parkeergelegenheid. De achtertuin (oost) is door de jaren heen met aandacht en trots ingericht én biedt veel privacy. Een gazon, volwassen beplanting, een vijver en verschillende zitjes. Het geheel ziet er erg sfeervol uit. Bij het schijnen van de zon is er altijd wel een zonnig plekje te vinden ergens in de tuin. Zo’n heerlijk tuin moét je in het echt ervaren. Tot slot is er een houten berging en een achteruitgang. Het winkelcentrum van Puttershoek, bushaltes en basisscholen zijn op loopafstand te bereiken.
Wil je deze sfeervolle, ruime en goed onderhouden woning op een toplocatie in het echt komen kijken? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek deze fijne woonplek zelf! We leiden je graag rond.
CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
293 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
138 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-04-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 439.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 458.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.436/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Polaris 29 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Polaris 20 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 379.900
    Winnend bod
  • Zuidster 1 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 394.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 331,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuidster 51

De WOZ-waarde van Zuidster 51 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 104.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidster en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidster 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Puttershoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.4 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Barendrecht 6.22 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 8.22 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 9.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidster 51 in Puttershoek ligt tussen de 458.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidster. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidster 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.