Molendijk 40

De uitstekend onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van ca. 121 m² en is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime blokhut, een heerlijke tuin welke rondom is gelegen en een fantastisch uitzicht. Daarnaast zorgt de uitbouw aan de achterzijde van de woning voor extra leefruimte waar je dankzij de ramen ieder seizoen kunt genieten van het uitzicht over de weilanden.
KENMERKEN
- Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca 441 m³ inhoud;
- 430 m² eigen grond;
- Overige inpandige ruimte ca. 5 m²;
- 2 slaapkamers;
- 1926: bouwjaar woning;
- Jaren 70: uitbouw hal en keuken;
- 2007: keuken en badkamer vernieuwd;
- 2012: blokhut gebouwd;
- 2012: supafil gevelisolatie;
- 2012: Remeha CV ketel;
- 2013: aanbouw achterzijde;
- 2022: 9 zonnepanelen;
- 2022: gedeeltelijk kunststof kozijnen en buitenschilderwerk;
- 2023: palletkachel;
- 2023: meterkast vernieuwd met 3 fase stroom;
- 2025: terras volledig voorzien van keramische tegels;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Voorzien van 10 rolluiken, een deel daarvan is elektrisch;
- Glasvezel aanwezig;
- Elektrische laadpaal;
- Oplevering in overleg.
INDELING
Begane grond
Stap binnen in de uitnodigende entreehal. Hier bevinden zich de nette toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal bereik je de keuken welke is uitgerust met moderne apparatuur zoals een combi oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken wordt gekenmerkt door de karakteristieke zwarte-witte tegelvloer. Vanuit de keuken bereik je via een deur de eetkamer die via een fraaie toog overloopt in de woonkamer.
De eetkamer en woonkamer zijn afgewerkt met een prachtige parketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer. De palletkachel vormt het gezellige middelpunt van de woonkamer.
Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer geven de vele ramen zicht op de rondom gelegen tuin en de uitgestrekte polder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aanbouw aan de achterzijde van de woning welke in 2013 gerealiseerd is. Een multifunctionele ruimte welke uitzicht biedt op de achtergelegen weilanden. Hier vind je ook de kast met CV ketel. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de heerlijke tuin in, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping
Via de open trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel welke zorgen voor veel licht. Op deze verdieping vind je tevens de stijlvolle badkamer welke is voorzien van een whirlpool, toilet, doucheruimte, designradiator, inbouwspotjes en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast vind je op de eerste verdieping 2 walk-in kleding/bergkasten. Voor extra comfort is de eerste verdieping voorzien van airconditioning zodat het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Er is een bergzolder over de gehele lengte en breedte van de woning welke bereikbaar is via een vlizo trap.
Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin welke grotendeels is voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels en wordt afgewisseld met diverse beplanting. Het terras met keramische tegels loopt rondom en is in 2024 aangelegd. Een heerlijke plek om te ontspannen met diverse gezellige zitplekken, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is om te genieten van de zon of juist de schaduw.
Onder het sfeervolle prieel, welke is voorzien van UV filterende lichtdoorlatende dakplaten, kun je heerlijk tafelen met vrienden en familie, terwijl je vanaf één van de andere zitplekken vanuit je ligbed in alle rust uitkijkt over de achtergelegen weilanden. Via de tuin heeft u toegang tot de ruime vrijstaande blokhut van ca. 22 m².
Daarnaast bereik je via de tuin de praktische berging van ca. 5 m² aan de zijkant van het huis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Tevens is de tuin voorzien van een kleine vijverpartij met waterloop en zijn er diverse stroomplekken en water (buiten aanrecht).
Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over 3 eigen parkeerplaatsen. Eén van de parkeerplaatsen is voorzien van een elektrische laadpaal.
ALGEMEEN
Wonen aan de Molendijk in Puttershoek betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte maar ook de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een bijzonder herkenningspunt is korenmolen De Lelie, die het straatbeeld van de Molendijk bepaalt.
Op korte afstand vind je de gezellige dorpskern van Puttershoek met diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen.
De ligging is ideaal, via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Dordrecht, Rotterdam en de rest van de Randstand. Zo combineer je de rust van landelijk wonen met de voordelen van uitstekende bereikbaarheid.
Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.
CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.