Jac Catsstraat 7

Sommige middenwoningen verrassen pas écht zodra u de achtertuin instapt. Deze woning doet dat absoluut. Met een uitzonderlijk perceel van maar liefst 420 m² beschikt u hier over een hoeveelheid eigen terrein die u maar zelden bij een middenwoning tegenkomt. Sterker nog: een perceel van dit formaat doet qua oppervlakte niet onder voor menig twee-onder-één-kapwoning of zelfs vrijstaande woning. Hier kunt u letterlijk verdwalen op eigen terrein!
De achtertuin is dan ook een verhaal op zich. Het groen, de ruimte en het gevoel van vrijheid zorgen ervoor dat u zich hier midden in het buitengebied waant, terwijl u gewoon in Putten woont. Voor een weids uitzicht of een momentje rust hoeft u het eigen perceel eigenlijk niet eens te verlaten. En wilt u toch het bos in? Ook dat kan. Het bos ligt op loopafstand van de woning.
Maar niet alleen buiten is het bijzonder. Ook de woning zelf is flink aangepakt. Vanaf 2019 en 2020 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar de uitstraling en afwerking, maar juist ook naar de techniek, installaties en de buitenste schil van de woning. Het resultaat is een woning die er keurig verzorgd bij staat én op technisch vlak helemaal met de tijd is meegegaan.
De woning is royaal uitgebouwd, waarbij niet alleen de begane grond onder handen is genomen. Ook op de verdieping is aan de achterzijde een opbouw gerealiseerd. Hierdoor zijn er bijzonder ruime slaapkamers ontstaan en is de oorspronkelijke indeling van deze middenwoning behoorlijk veranderd. De woning voelt daardoor verrassend ruim en anders dan anders.
Op de begane grond is de oorspronkelijke houten vloer volledig verwijderd en vervangen door een betonvloer met vloerverwarming. De elektrische installatie is vernieuwd, de keuken is aangepast en ook de badkamer is vernieuwd. Daarnaast is de woning nageïsoleerd en voorzien van nieuwe installaties en zonnepanelen. Als kers op de taart beschikt het geheel over een definitief energielabel A.
En dan de ligging… Vanuit hier wandelt u zo het bos in voor een rondje Putterbos, terwijl ook basisschool De Akker en het centrum van Putten op korte afstand liggen. Daarmee combineert deze woning iets wat we maar zelden samen zien: een enorme hoeveelheid eigen buitenruimte en het gevoel van vrij wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn.
Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:
Parkeergelegenheid op eigen terrein is gegarandeerd door de oprit voor de woning. Hier kunt u met gemak altijd de auto kwijt. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, kast onder de trap en toegang naar de woonkamer met open keuken. Direct in de hal zien we het keurige afwerkings- en detailniveau waarin de woning is gemoderniseerd. Hier kunt u letterlijk de verhuisdozen uitpakken en meteen wonen.
De leefruimte is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne flow is gerealiseerd. Een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en plek voor een lange eettafel bij de openslaande deuren. Heerlijk! Hier werkt elke indeling.
En… dat uitzonderlijke perceel moet natuurlijk naadloos met binnen verbonden kunnen worden. De openslaande deuren halen buiten letterlijk de leefruimte in. De keuken is vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Uiteraard voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Door de uitbouw is er aan de achterzijde ook plek gerealiseerd voor een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven en separaat toilet (aangebracht in 2020 en volledig in stijl met de rest van de woning). In de hoofdslaapkamer aan de achterzijde merken we nogmaals dat deze woning anders is dan anders; door de dakopbouw is er een uitzonderlijke ruimte gerealiseerd. Hier profiteert de gehele verdieping van. Want; niet alleen de slaapkamers zijn groter, er zijn ook praktische vaste kasten geplaatst met veel bergruimte. Door het grote raam in de slaapkamer zien we direct wat we hier willen zien; de prachtige kavel-/achtertuin.
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning evenals de badkamer welke – hoe kan het ook anders – in een moderne frisse kleurstelling is uitgevoerd. Derde kamer weer aan de achterzijde.
Op de tweede verdieping zijn ook nog extra vierkante meters gecreëerd door de dakkapel. Een ruime vierde slaap-/werkkamer.
Het uitzonderlijke perceel achter de woning:
Nogmaals; deze perceeloppervlakte is écht uitzonderlijk voor een middenwoning. Maar liefst 420 vierkante meter keurig aangelegde achtertuin verwelkomen u tijdens de bezichtiging. Het gebogen tuinpad leidt ons naar de fraaie overkapping achter in de tuin. Plof hier lekker neer met een wijntje en goed boek terwijl de kids avonturen beleven achter in de tuin. In de tuin geniet u van optimale privacy door de hoge vaste en groene beplanting.
Tijdens de bezichtiging laten wij u graag alle fijne plekjes van deze tuin zien en ervaren! Achter de woning treffen we nog extra bergruimte in de schuur. Uiteraard is er bij de overkapping ook bergruimte gerealiseerd voor het opbergen van bijvoorbeeld het tuinmeubilair.
Pluspunten:
• Keurig onderhouden/gerenoveerde middenwoning met uitzonderlijk perceel van 420 vierkante meter;
• Voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond (houten vloer is verwijderd!), nageïsoleerd en voorzien van definitief label A;
• Aan de achterzijde zowel op de begane grond als de verdieping uitgebouwd;
• Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, elektrische installatie is vernieuwd en het geheel is qua look-and-feel helemaal van nu!
• Bos, basisschool De Akker en het centrum van Putten op korte afstand;
• Voorzien van drie slaapkamers op de verdieping, hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en vierde kamer op de tweede verdieping;
• Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds (door de gehele woning);
• Heerlijke achtertuin welke fraai is aangelegd met diverse beplanting, borders en uiteraard een geweldige overkapping;
• Woonoppervlakte 94 vierkante meter;
• Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummers 6148 en 11738
Kortom: een middenwoning die qua perceel, ruimte en wooncomfort behoorlijk buiten de gebaande paden treedt. Kom vooral zelf ervaren hoeveel ruimte er hier achter de voordeur én op het eigen terrein te vinden is. Wij laten u deze bijzondere woning graag met alle plezier zien!