Irenelaan 12-A 3881 VN Putten

In een rustige, lommerrijke laan aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen staat deze royale twee-onder-één-kapwoning (type semibungalow) met ruime oprit, garage en zonnige tuin gesitueerd op een fraai perceel van 357 m².

Wat een heerlijke woonomgeving is dit! U fiets of wandelt vanaf huis direct het bos in waar het via de vele fiets- en wandelpaden in alle rust genieten is van de ongerepte natuur. Ook het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen bevindt zich op enkele minuten fietsafstand van de woning.

De woning is gebouwd in 1971 en is in het jaar 2018 compleet gerenoveerd. Zo is er in 2018 een praktische bijkeuken gerealiseerd, is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, zijn de toilet en badkamer vernieuwd, beschikt de gehele begane grond met uitzondering van de slaapkamer over vloerverwarming, zijn de wanden strak afgewerkt, is er een mooie visgraat pvc-vloer gelegd en zijn er nieuwe binnendeuren geplaatst.
Tevens is in dat jaar de gevel na-geïsoleerd, is het complete schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd (en in de jaren 2024 en 2026 daar waar nodig bijgewerkt) en is de gehele tuin opnieuw aangelegd en ingericht.
Enkele jaren daarvoor (in 2013) zijn de daken van zowel de woning als de garage voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen. Tot slot zijn er in 2022 een 10-tal zonnepanelen geplaatst wat mede resulteert in energielabel A.

Via de oprit bereikt de entree met bordes van de woning met bij binnenkomst de volgende indeling:
Begane grond: strak afgewerkte entree/hal met spotverlichting en trapopgang, nette toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, compacte badkamer voorzien van mooi tegelwerk en met inloopdouche en wastafelmeubel met waskom.
Ruime, lichte woonkamer voorzien van balkenplafond, strakke wandafwerking, mooie visgraat pvc-vloer en gasgestookte kachel.
Halfopen keukenruimte voorzien van nette keukenopstelling met de gewenste inbouwapparatuur en achter de keukenopstelling bevindt zich de meterkast. De keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken gerealiseerd en voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren en aansluitingen voor de was-apparatuur. Tevens heeft u vanuit de bijkeuken directe toegang tot de aangebouwde veranda en achtertuin.
Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de ruime slaapkamer welke is voorzien van drie vaste kasten.
Verdieping: overloop, royale 2e slaapkamer met dakkapel en wastafel, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en wastafel, 3e slaapkamer met vaste kast en gevelraam, 4e slaapkamer voorzien van gevelraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Met een gebruiksoppervlakte van 147 m² is er heerlijk veel leefruimte in de woning.

En dan de tuin .... in 2018 opnieuw aangelegd en ingericht. De ruime oprit en de voortuin zijn beide voorzien van grind met aangrenzend borders met bomen en struiken. In de voortuin bevindt zich eveneens een prachtige, beschermde boom. Tevens is het bordes naar de entree vernieuwd.
Via de poortdeur krijgt u toegang tot de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met een groot uitvalscherm en een veranda met spotverlichting welke is voorzien van zonwering; een heerlijke plek om tot in de late avonduren te genieten van het buitenleven.
Verder is de achtertuin eveneens voorzien van grind, omgeven met een diversiteit aan struiken en leibomen. Grenzend aan de garage bevindt zich nog een extra terras. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar.

Wonen met het complete woonprogramma op de begane grond, gelegen in een rustige woonomgeving en op loopafstand van de uitgestrekte bossen .... wellicht dat deze woning voldoet aan al uw woonwensen. Wacht niet langer en bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak van deze prachtige woning. Van harte welkom!

Toon meer Toon minder