Huispedia
154 m2 wonen
305 m2 perceel
4 kamers
E

Beatrixlaan 1

154 m²
305 m²
4 kamers
E
3881 ME Putten
Vraagprijs
€ 798.000
€ 5.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 769K – 849K
Huispedia Woningwaarde
1939
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 266 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

4 dagen te koop
37% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
14% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wat een markante jaren dertig WOON-/WERKVILLA in het centrum van Voorthuizen mogen wij u aanbieden!
Dit pand staat op een prachtige centrumlocatie aan een doorgaande weg en biedt een geweldige uitstraling voor een ondernemer, maar is ook bijzonder sfeervol en echt uniek om als woning te betrekken. Momenteel is het geheel in gebruik als woning en zijn daar alle voorzieningen voor aanwezig.
Deze monumentale villa is ontworpen door architect Ton van Hamburg. De prachtige bouwstijl zorgt ervoor dat dit mooie pand een opvallende uitstraling heeft. Hier zijn door de jaren heen veel Voorthuizenaren binnengestapt voor het maken van foto's (jarenlang was hier het Veluwsch Fotohuis van Arthur Weisz gevestigd) of een afspraak met de plaatselijke notaris.
Het bouwjaar van de karaktervolle villa is 1939 en de kenmerkende jaren dertig details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren komen overal terug. In 2007 is het pand geheel in stijl gerenoveerd en het bevindt zich in goede staat van onderhoud. De karakteristieke vorm, de geweldige raampartijen en een prachtige eikenhouten visgraatvloer maken dit tot een sfeervol geheel. De oude bomen zorgen voor een groene omlijsting van het pand en de beschutte tuin biedt veel privacy.
INDELING
Begane grond
Via de stijlvolle voordeur komt u in de mooie entree met garderobenis, glas-in-lood ramen, een fraaie tegelvloer en de trapopgang. Ook is hier een toilet gesitueerd. Aan de achterzijde is er een mooie (kantoor)kamer aanwezig met toegang naar de achterhal met bergkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een riante woonkeuken, door de markante vorm een unieke ruimte om heerlijk lang te tafelen. De keukenopstelling, voorzien van alle gemakken, is zo gesitueerd dat je al kokkerellend geniet van het fraaie uitzicht en optimaal contact hebt met je huisgenoten of gasten. Aangrenzend is er een ideale bijkeuken/bergruimte en de 2e trapopgang aanwezig.
Verdieping
Hier bevindt zich een sfeervolle woonkamer met prachtige eikenhouten visgraatvloer en kenmerkende hoge raampartijen. De in stijl aanwezige kroonluchter maakt het geheel af. Wat een fijne plek om te ontspannen of te werken! Via een tussenhal bereikt u de ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer (recent gerealiseerd). Deze fraaie badkamer is o.a. voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche en toilet.
In de besloten binnentuin aan de achterzijde van het pand, kunt u volledig omgeven door groen heerlijk ontspannen en ook aan de voorzijde is er een mooie tuin aanwezig met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dit is een uniek object met veel gebruiksmogelijkheden. Door de bestemming Centrum sowieso geschikt om te wonen, maar ook om als kantoorpand en/of voor detailhandel in gebruik te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.182
Aangeboden sinds
3 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1939
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
305 m2
Inhoud
594 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 798.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 769.000 – 849.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.247/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Driewegenweg 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Abdinckhofs. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 729.000
    Winnend bod
  • Korenlaan 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20210
€
Hypotheeksom € 798000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 546,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 227,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 194,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.519,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 943.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beatrixlaan 1

De WOZ-waarde van Beatrixlaan 1 is 943.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beatrixlaan en 16.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Beatrixlaan 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Putten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Putten ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.41 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Ermelo 3.37 km · Treinstation
  • Putten 5.02 km · Treinstation
  • Harderwijk 7.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beatrixlaan 1 in Putten ligt tussen de 769.000 en 849.000 euro. Deze waarde is 31.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beatrixlaan. Met een vraagprijs van € 798.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beatrixlaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Beatrixlaan 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 769.000 en € 849.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 798.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.182 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.035 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 37% van de 268 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Beatrixlaan 1 al te koop?

4 dagen, sinds 11 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 154 m² groot. Het perceel is 305 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 570 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Ermelo op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Putten op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Harderwijk op 7,4 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Putten-Noord te wonen?

Bewoners geven de wijk Putten een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 2.730 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.